I migliori calcolatori di ipoteche online e come usarli

Quindi hai deciso di comprare una casa! Forse hai trovato la casa dei tuoi sogni, o vuoi investire in proprietà, o pensi solo che un mutuo sarà più economico del noleggio. Ma ora hai bisogno di sapere quanto puoi permetterti di pagare 5 Calcolatrici per decidere se puoi permetterti una macchina nuova o casa 5 Calcolatrici per decidere se puoi permetterti una nuova auto o una casa L'assunzione di un prestito può essere una procedura complicata ma capire se è una buona idea in primo luogo può essere ancora più difficile. Leggi di più . Capire quel numero non è sempre facile, ma ci sono una serie di strumenti utili che puoi usare per avviare il processo.

C'è un'abbondanza di calcolatori di mutui disponibili online, ognuno con un diverso set di funzionalità ed extra, ma questi sono gli unici tre che ti serviranno, indipendentemente dalla tua situazione. Se hai qualche consiglio per i calcolatori di ipoteche che hai usato in passato, condividili con noi nei commenti qui sotto!

Solo le basi

Quando inizi la tua ricerca, devi avere un'idea di base di ciò che ti puoi permettere. Come con così tante cose, Google ha uno strumento per semplificarti la vita. Basta digitare “calcolatore di ipoteca” nella barra di ricerca e visualizza un semplice widget.

Inserisci l'importo che vuoi prendere in prestito, il tasso di interesse e il periodo del mutuo, e ti dirà quanto puoi aspettarti di pagare al mese. Se la risposta che ti dà è al di fuori di ciò che saresti in grado di pagare, o dovrai trovare i modi per guadagnare più soldi 4 Altri modi un po 'interessanti per guadagnare denaro online 4 Altri modi piuttosto interessanti per guadagnare denaro online Leggi di più o accontentarsi di una proprietà più economica. La scheda a destra ti consente di invertire la procedura inserendo ciò che ti puoi permettere al mese per vedere quanto potresti prendere in prestito.

alternative - Se non riesci ad accedere alla calcolatrice di Google, calculator.com e moneychimp.com hanno entrambi calcolatori simili senza fronzoli leggermente più personalizzabili di quelli di Google.

Arrivare al lavoro

Il widget di Google va bene per un'idea del parco giochi di quanto un mutuo ti costerà, ma prima o poi avrai bisogno di cifre più precise. Dovrai tenere conto di cose come tasse, assicurazione e il tuo rating Come migliorare e monitorare il tuo punteggio di credito utilizzando la tecnologia Come migliorare e monitorare il tuo punteggio di credito utilizzando la tecnologia Il tuo punteggio di credito può avere un'influenza enorme sul tuo vita. Spieghiamo come viene calcolato e come è possibile migliorarlo. Leggi di più .

Il widget di MortgageCalculator.org funziona allo stesso modo di Google, ma ha campi aggiuntivi per la tassa di proprietà, l'assicurazione sul mutuo privato (PMI), l'assicurazione per la casa e le tasse per l'associazione dei proprietari di casa (HOA). Una volta che hai trovato tutti questi numeri e li hai inseriti, scoprirai inevitabilmente che puoi permetterti meno di quanto pensavi, ma è una cifra molto più accurata di quella che hai ricevuto da Google.

Il sito ti mostrerà anche le migliori tariffe dei mutui disponibili in base a dove desideri acquistare (solo negli Stati Uniti) e il tuo punteggio di credito, con link agli istituti di credito in modo da poter ottenere preventivi. Fornisce anche il codice per aggiungere il proprio calcolatore ipotecario al proprio sito.

alternative - Calculator.net ha un widget simile, con un campo extra per altri costi e un layout molto semplice con pagamenti mensili facilmente visibili. Zillow ha una versione base e avanzata con la possibilità di trovare istituti di credito e persino ottenere un pre-approvato per un mutuo.

Scricchiolare i numeri

Una casa è probabilmente il più grande acquisto che tu possa mai fare, e un mutuo è probabilmente il più grande prestito che tu abbia mai fatto. Perché è per una tale quantità di denaro e un così lungo periodo di tempo, piccole variazioni nei tassi di interesse o pagamenti mensili possono fare una grande differenza su quanto si paga su tutti.

Vale la pena sgranocchiare i numeri per vedere se dovresti cercare una casa più economica, effettuare pagamenti extra per ridurre gli interessi, pagare una somma forfettaria o modificare i termini del tuo mutuo esistente.

Il calcolatore ipotecario di Karl ha tutto ciò che troveresti in qualsiasi altro calcolatore, oltre a campi aggiuntivi per spese varie, versioni diverse su misura per paesi diversi, grafici e tabelle accessibili con la semplice pressione di un pulsante e la possibilità di esportare in CSV.

Ti consente di calcolare i pagamenti extra e vedere quanto risparmi pagando di più in anticipo o addirittura per vedere l'effetto delle diverse variazioni dei tassi di interesse in un mutuo a tasso variabile (ARM). Vale la pena mettere in cifre diverse per ottenere una solida comprensione di ciò che potrebbe accadere ai rimborsi mensili se i tassi di interesse dovessero cambiare.

La calcolatrice di Karl è disponibile anche per iOS, Android e persino come app di Amazon. Il sito Web include anche un elenco di altri calcolatori relativi a mutui, prestiti e risparmi.

alternative - Non c'è davvero niente di così completo come il calcolatore di Karl, ma Home Mortgage Calculator di Vertex42 fa la maggior parte delle stesse cose. È un modello di foglio di lavoro Excel, quindi puoi personalizzarlo facilmente secondo le tue esigenze e usarlo con altri fogli di calcolo finanziari 15 Modelli di fogli di calcolo utili per gestire le tue finanze 15 Modelli di foglio di calcolo utili per gestire le tue finanze Tieni sempre traccia della tua salute finanziaria. Questi modelli gratuiti di fogli di calcolo sono solo gli strumenti necessari per gestire i tuoi soldi. Leggi di più per gestire i tuoi soldi.

Qualunque sia la calcolatrice che usi, la cosa più importante è che i numeri che inserisci siano precisi. Se non si dispone di cifre esatte per iniziare, è possibile utilizzare i valori predefiniti fino a quando non lo si fa, ma alla fine sarà necessario avere i numeri corretti o l'output sarà sbagliato. È importante ottenere questi dettagli nel modo giusto, indebitandoti rapidamente. Le 6 cose che ti servono per uscire rapidamente dal debito Le 6 cose che ti servono per uscire rapidamente dal debito Per uscire dal debito ci vuole molto lavoro, ma se conosci il giusto strumenti e strategie, è possibile ottenere un grande vantaggio su diventare senza debiti. Leggi di più può avere gravi conseguenze per le tue finanze. Se i numeri si sommano, presto potresti avere le chiavi della casa dei tuoi sogni!

Hai trovato un calcolatore di mutui migliore di quelli elencati qui? Qualche altro consiglio per quelli che si tuffano nel mercato immobiliare? Fateci sapere nei commenti.

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