10 investimenti per aumentare il valore della tua casa

Matt Blashaw, ospite di DIY Network's Yard Crashers, e Nicole Curtis, ospite di Rehab Addict, conto alla rovescia i loro primi 10 investimenti immobiliari intelligenti.

10. Rifacimento dell'iarda anteriore

Opaco: Che si tratti di una passerella con pavé o semplicemente aggiungendo un po 'di colore alle vostre piantatrici, mantenere il vostro cortile di fronte all'aspetto fresco non è solo economico, ma aggiunge anche un bel fascino del marciapiede. Nel caso del miglioramento domestico, un libro è sempre giudicato dalla sua copertina.

Nicole: Sono d'accordo. Questa è sempre la prima cosa che faccio per tre ragioni principali:
1. Segnala ai tuoi vicini che sei orgoglioso della tua casa e del tuo vicinato.
2. Fa risaltare la tua casa.
3. È così facile! Io guardo sempre online in primavera quando le persone dividono le loro piante perenni: devo ancora comprare qualcosa, dal momento che le persone danno davvero via qualcosa. Inoltre, investi in un edger: le linee pulite sono le preferite della mia lista, in quanto possono trasformare drasticamente un cantiere.

9. Sostituzione forno / HVAC

Opaco: Questo di solito non è in cima alla mente di nessuno quando si tratta di miglioramento domestico, ma tra gli sconti e il risparmio energetico, la sostituzione di un'unità ad aria forzata può iniziare a pompare non solo il comfort, ma i soldi nel tuo spazio vitale. Quando mostro agli acquirenti una casa, se vedono un nuovo forno / unità HVAC, di solito sento un sospiro di sollievo.

Nicole: Non sono completamente d'accordo. Ti suggerisco solo se sarai a casa da molto tempo. In genere, sono necessari almeno cinque anni per trarre vantaggio dai risparmi sui costi rispetto al costo dell'unità e dell'installazione. Certo, se il tuo è vecchio e non funziona, vai avanti e sostituiscilo. Ho appena avuto un cliente immobiliare che è rimasto scioccato dal fatto che la sua nuova fornace da $ 15.000 non gli avrebbe portato un aumento di $ 15.000 nel prezzo.

8. Aggiunta di isolamento attico

Opaco: Se l'isolamento nel sottotetto non è all'altezza, quasi il 30% dell'aria piacevole, calda e confortevole prodotta dalla fornace sta uscendo dalla finestra. La posa dell'isolamento è un progetto fai-da-te facile ei materiali sono piuttosto economici.
Nicole: Adoro isolare. Non proprio, ma che aggiornamento relativamente facile. Inoltre, solo un semplice calafataggio intorno a porte e finestre può farti risparmiare un sacco di soldi. Potrebbe essere necessario sacrificare un fine settimana, ma ne varrà la pena.

7. Illumina il tuo spazio

Opaco: A nessuno piace uno spazio umido e oscuro. Beh, ad alcune persone potrebbe piacere questo genere di cose, ma non a nessuno a cui piace mantenere il valore della propria casa. Getta in alcune luci can / incasso in cucina e bagni per illuminare il luogo.

Nicole: Ho visto troppe luci. Tocchi semplici come interruttori dimmer fanno un cambiamento drammatico in qualsiasi stanza.

6. Aggiornare l'impianto idraulico

Opaco: Se hai vecchi tubi di ferro arrugginiti e temi di aver ingerito abbastanza metallo nell'acqua potabile per costruire una piccola nave, potresti prendere in considerazione la possibilità di sostituire l'impianto idraulico. Che ci crediate o no, un esperto prende l'impianto idraulico in pesante considerazione quando assegna il valore a una casa. Nel passato, era una grande impresa con muri strappati e muri a secco che volavano dappertutto. Al giorno d'oggi, però, il rifasamento viene solitamente eseguito con PEX (fondamentalmente un tubo di plastica) che è estremamente affidabile e può essere percorso attraverso le pareti come una prolunga. Questo significa meno buchi e molto meno casino. Significa anche meno soldi spesi per materiali e manodopera. L'heavy metal dovrebbe essere usato solo per descrivere la musica e non l'acqua nella tua casa.

Nicole: Sì, sì - è tutto merito del coraggio. Non ha senso mettere dei bei soldi in una casa quando i meccanici sono cattivi. Questa è una situazione vantaggiosa per tutti. La cosa più spaventosa per i nuovi proprietari è il pensiero che qualcosa di enorme come l'impianto idraulico o elettrico avrà bisogno di lavoro. Inoltre, la gente pensa sempre che questi aggiornamenti costano molto di più di quanto non facciano realmente.

Da: Cure Design Group

Cure Design Group

5. Pavimenti ingegnerizzati o in vero legno

Opaco: Si noti che ho scritto "ingegnerizzato o reale" e non laminato. Le persone stanno diventando molto istruite quando si tratta di pavimenti in legno. Possono annusare le materie economiche del laminato.

Nicole: Sono solo un mezzo d 'accordo - non sono ancora totalmente venduto sulla pavimentazione costruita. Mi occupo solo di prodotti reali. E onestamente, facendo shopping nei centri di liquidazione o nei cantieri di salvataggio, i miei veri pavimenti in legno sono sempre più economici dei nuovi prodotti ingegnerizzati. I pavimenti in rovere possono essere raccolti a prezzi convenienti e si possono decorare con diverse macchie.

4. Rimuovere la pannellatura e il popcorn

Opaco: Le due cose che urlano "Sono vecchio e ho bisogno di aiuto in un modo sbagliato!" Il primo è il rivestimento in legno. Non ingannare te stesso, quello sguardo non tornerà MAI. Soprattutto se avete i vecchi pannelli in legno MDF con la finitura lucida. Strappalo e metti un po 'di cartongesso. Se ti piace davvero un aspetto "in legno", usa legno di recupero installato orizzontalmente. Sembra incredibile, non è un progetto enorme o costoso e getterà immediatamente un po 'di valore nella tua casa. Il secondo oggetto must-go è il soffitto di popcorn. Non entrerò troppo nel dettaglio perché è ovvio. Una casa che sembra moderna andrà a prendere un valore domestico più moderno.

Nicole: Sono d'accordo. L'unica volta che mantengo i pannelli di legno è se si tratta di pino nodoso e corrisponde all'era della casa. È vero legno e non il materiale che vedi venduto in grandi pannelli nella grande scatola locale. Le case costruite dopo la seconda guerra mondiale di solito venivano rifornite con un pino nodoso negli attici e negli scantinati. Nell'elemento giusto sembra fantastico. Ricorda sempre il valore di mercato della tua casa; alcuni progetti supereranno la tua casa per il quartiere. A volte ha più senso dare al rivestimento un bel lavoro di verniciatura rispetto al costo del cartongesso; in entrambi i casi, brillante e fresco vince. Per i soffitti popcorn - senza dubbio nella mia mente - solo cartongesso proprio sopra di loro. Di solito c'è una ragione per cui sono popcorn: crepe e cattive cuciture.

Arch-Interiors Design Group. Inc.

3. Spinta il bagno

Opaco: Non devi impazzire: installa i nuovi infissi, riordina la doccia, aggiungi la modanatura della corona e illumina la stanza con un po 'di vernice. Mi piacciono molto le nuove trame che hanno per lo sfondo oggigiorno. Sì, mi hai sentito: carta da parati. Un po 'di consistenza può far passare un bagno da una semplice Jane a una reginetta di bellezza. Solo pochi piccoli miglioramenti in un bagno possono essere un modo davvero intelligente per spendere i tuoi soldi.

Nicole: Dopo aver rimosso troppa carta da parati, devo dire di no. Un ottimo lavoro di verniciatura e un bel dettaglio architettonico sono più semplici e senza tempo. Qualcosa di semplice come un nuovo specchio e lampade può rendere il più freddo dei bagni un aspetto fresco e favoloso. Considero la carta da parati alla moda e un dolcetto nei bagni a causa di tutta l'umidità. Se segui questa strada, usa la colla Super per riattaccare le cuciture.

2. Ristrutturazione seminterrato o attico

Opaco: Se hai un seminterrato o un grande attico, finisci. Sia che si tratti della caverna dell'uomo dei sogni o di una camera da letto extra per la tua famiglia in continua espansione, finendo il tuo seminterrato o la tua soffitta puoi iniettare immediatamente equità e metratura nella tua casa. Basta assicurarsi che venga rilasciato un permesso e che tutti i codici siano seguiti. In caso contrario, la metratura non può essere aggiunta al resto della casa e non può essere considerata uno spazio "vivibile". Stati diversi hanno codici diversi, quindi assicurati di assumere un appaltatore che è sulla palla.

Nicole: Questo è uno che non sarei d'accordo con l'essere così in alto nella lista. Penso che gli scantinati generali siano un gioco d'azzardo. Spazio sottotetto per master suite - sì. Gli scantinati hanno maggiori probabilità di aiutarti a vendere, ma di solito gli acquirenti non pagano di più per loro. Se una casa è piccola e manca di spazio, a volte.

Rachel Whyte

1. La cucina è il re

Opaco: E a volte regina. A meno che la tua casa non stia cadendo intorno a te, il posto più intelligente per mettere la tua pasta duramente guadagnata è in cucina. Quando tengo una casa aperta, la prima cosa che fanno gli acquirenti è fare un cenno alla cucina. Ecco dove avviene tutta la "magia", per così dire. Ora, posso darti l'intero discorso su come posare mattonelle, pietra, un bel lavandino sotto il monte e yada yada yada. Abbiamo tutti sentito un milione di volte di mettere elettrodomestici in acciaio inossidabile in cucina. Ce l'abbiamo! Pensa invece al layout e all'area di lavoro. Lo chiamano il triangolo. Fondamentalmente è lo spazio in cui l'area di cottura, il lavandino e la lavastoviglie si incontrano per creare un flusso senza sforzo durante il lavoro. Quanto è lontano il tuo piano cottura dal tuo lavandino? La tua lavastoviglie è vicina al lavandino? Stai inciampando sugli sgabelli e su un tavolo da macellaio per arrivare da un angolo all'altro del triangolo? Se hai i mezzi per investire un po 'di soldi nella tua cucina, assicurati di collocare tutti i tuoi nuovi giocattoli in uno spazio di lavoro scorrevole.

Nicole: Sono totalmente d'accordo. Ho visto così tante persone mettere costosi gadget e non aggiustare mai il flusso cattivo. Spendi i soldi sul layout: non passa mai di moda. Se hai un ottimo layout, collegare nuovi elettrodomestici, hardware e armadietti può essere semplice e veloce.