10 suggerimenti che ogni nuovo acquirente di casa dovrebbe conoscere

Il tuo stile di vita

Per prima cosa, esamina il tuo stile di vita. Ti piacciono i pascoli bucolici? Ti senti stimolato dai paesaggi urbani urbani? In attesa di uno stile di vita suburbano adatto alle famiglie? È importante pensare alle limitazioni che ogni locale attribuisce al proprio stile di vita e ai vantaggi che ciascuna ha da offrire prima di impegnarsi a comprare.

Gli stili di vita suburbani sono flessibili, offrendo ai bambini l'opportunità di giocare all'aria aperta e di godere di un ambiente di quartiere; le aree urbane offrono maggiori opportunità sociali, culturali, educative e di carriera; i dintorni rurali offrono privacy, spazio per muoversi e la possibilità di perseguire gli hobby - come il giardinaggio - su scala più ampia.

Oltre al locale, è importante pensare al tipo di abitazione che stai considerando. Riuscirai presto a superare quella bella brownstone della città? È un cottage di campagna la dimensione perfetta? L'acquisto di un condominio ti permetterà di rinunciare a manutenzione del prato e della casa e goderti più tempo libero?

Costi di proprietà

Pesare i costi della proprietà della casa.

C'è più da considerare che solo un pagamento ipotecario mensile. Sarai in grado di permettersi le spese che vengono con possedere una casa? Le utenze, le tasse di proprietà, le riparazioni, le spese di associazione dei proprietari di casa, la manutenzione del prato (a meno che tu non possa fare da solo il lavoro) possono sommarsi.

Se ti trasferisci in una nuova parte della città o in una nuova città, è importante considerare il costo della vita per quella zona. Il trasporto, le tasse scolastiche e le spese di tutti i giorni possono anche rendere la casa di proprietà più costosa di quanto non sembri inizialmente.

Costruisci o compra

La ricerca può aiutarti a decidere se ti sarà di maggior beneficio per costruire o acquistare.

Avere una casa su misura per le proprie specifiche può essere costoso. Ma sei pronto ad affrontare la ristrutturazione e l'aggiornamento di una vecchia casa per soddisfare le tue esigenze?

Una ristrutturazione può spesso essere costosa e, alla fine, è meno soddisfacente - e terminare un progetto da soli, senza esperienza, può comportare l'acquisto di strumenti costosi e la perdita del tempo prezioso..

Fai la tua ricerca prima di firmare con un appaltatore o decidere di rinnovare una casa più grande.

Posizione, posizione, posizione

La posizione è uno dei fattori più importanti quando si acquista una casa.

Un vero affare non è mai veramente un affare quando si trova in un brutto quartiere. A volte i fulmini colpiscono e la gentrificazione di certe aree risulterà in un valore di proprietà alle stelle - ma è raro. È meglio cogliere l'occasione in una casa più piccola - o bisognosa di riparazioni - in una grande area in cui il valore aumenterà.

Tipi di prestito

Leggi tutta la stampa fine prima di ottenere un mutuo.

Un tasso di prestito può sembrare ottimo in una pubblicità, ma una volta che i banchieri ti hanno attirato nella filiale, cosa pagherai veramente? Punti, PMI (assicurazione ipotecaria privata) e costi di chiusura possono far salire il costo del mutuo.

Alcuni programmi consentono agli acquirenti di avere piccoli acconti - ma per quanto tempo è necessario rimanere in casa senza penalità - e quanto più pagherai ogni mese?

Assicurati di leggere tutte le clausole e la stampa fine prima di ottenere un mutuo. E non aver paura di guardarsi intorno per la migliore tariffa.

Broker del compratore

Il broker di un acquirente ti aiuterà a trovare la proprietà più adatta a te.

La maggior parte degli agenti immobiliari rappresenta il venditore, ma l'intermediario di un acquirente rappresenta le tue esigenze e i tuoi desideri e ti aiuta a individuare la proprietà che è meglio per te.

Mentre i broker degli acquirenti sono difficili da individuare in alcuni mercati, individuare un avvocato professionista che è richiesto dalla legge per ottenere il prezzo e le condizioni migliori può alleviare lo stress dello shopping a casa.

Ispezione a casa

Richiedere la divulgazione completa e un'ispezione domiciliare professionale.

La maggior parte degli stati richiede che un venditore di case rivelino potenziali problemi con la proprietà, ma il proprietario della casa potrebbe non conoscere o rivelare i problemi strutturali esistenti (nonostante i requisiti legali). L'unico modo per sapere veramente cosa sta succedendo dentro (e sopra e sotto) la struttura di una casa è quello di garantire i servizi di un ispettore domestico stimabile. Aspettatevi di pagare $ 300 a $ 600 per l'ispezione. Sembra un sacco di soldi, ma considera le migliaia che potrebbe salvarti se la casa non è adatta al codice o presenta problemi importanti.

Documenti firmati

Assicurati di ottenere ogni parte dell'affare per iscritto.

Forse uno dei modi migliori per proteggersi è quello di avere ogni parte della vendita per iscritto - e assicurarsi di comprendere ogni aspetto prima di impegnarsi. Il gergo legale e la terminologia immobiliare possono essere confusi e un po 'frustranti, quindi affina il tuo vocabolario immobiliare prima di andare a caccia di casa, e non aver paura di porre un sacco di domande lungo la strada.

Dopo la vendita

C'è ancora del lavoro da fare dopo aver acquistato una casa.

In primo luogo, acquistare l'assicurazione di proprietari di case. Quindi, decidere se l'acquisto di una garanzia domestica (se non incluso come parte della vendita) è nel vostro interesse. Infine, assicurati che il tuo titolo sia stato curato durante il processo di vendita.

Tasse aggiunte

Incontra un consulente fiscale a cui affidarti le tasse sulla proprietà.

Le vostre tasse sulla proprietà sono trasferite sul pagamento mensile del mutuo? O sarai responsabile per il pagamento annuale? Non dimenticare di conservare i documenti per la dichiarazione dei redditi annuale federale o statale: spesso è possibile detrarre le imposte sulla proprietà, i punti e gli interessi pagati su un mutuo. Impostare una consultazione con un commercialista per saperne di più sulle restrizioni su questi tipi di detrazioni.