30 consigli per aumentare il valore della tua casa

Miglioramenti domestici: meno di $ 100

Suggerimento 1: Trascorri un'ora con un professionista.
Invita un agente immobiliare o un interior designer a controllare la tua casa. Molti agenti immobiliari lo faranno come cortesia, ma probabilmente dovrai pagare una tassa di consulenza a un designer. Controlla con diversi designer nella tua zona; una tariffa oraria standard è normalmente inferiore a $ 100, e in un'ora possono darti molte idee per i miglioramenti necessari. Anche piccoli miglioramenti suggeriti, come i colori delle vernici o il posizionamento dei mobili, possono contribuire notevolmente a migliorare l'aspetto della vostra casa.

Suggerimento 2: ispezionarlo.
Non ogni miglioramento domestico è cosmetico. Tetti deterioranti, infestazione da termiti o sistemi elettrici obsoleti: non è possibile ripararli se non si sa che è rotto. Assumi un ispettore per controllare le aree della tua casa che normalmente non vedi. Potrebbero scoprire problemi nascosti che potrebbero avere un impatto negativo sul valore della tua casa. Piccoli problemi (come una perdita d'acqua nascosta) possono diventare rapidamente problemi grandi e costosi; più a lungo rimanderai le riparazioni, più costose saranno quelle riparazioni.

Suggerimento 3: dipingere, dipingere, dipingere.
Uno dei miglioramenti più semplici e convenienti di tutto è la vernice! Le stanze dipinte di fresco sembrano pulite e aggiornate - e questo valore ha valore. Quando selezioni i colori della pittura, tieni presente che i neutri attirano il maggior numero di persone, rendendo quindi la tua casa più desiderabile. In media, un litro di vernice costa circa $ 25, lasciandoti un sacco di soldi per comprare rulli, nastro da pittore, panni e panni. Quindi compra qualche gallone e datti da fare!

Suggerimento 4: trova ispirazione.
Un'alternativa all'assunzione di un designer è la ricerca di rimodellamento e ispirazione decorativa in riviste di design, libri, programmi TV e siti web. Basta strappare o stampare le idee che vuoi provare e iniziare la tua lista di cose da fare. Resta semplice: quando si rimodella con un budget limitato, i progetti fai-da-te sono i migliori.

Suggerimento 5: ridurre i costi energetici.
La quantità di denaro che spendi ogni mese in termini di costi energetici può sembrare una cifra fissa, ma molte società di servizi locali forniscono audit energetici gratuiti delle case dei loro clienti. Possono mostrarti come massimizzare l'efficienza energetica della tua casa. Una casa a basso consumo energetico ti farà risparmiare denaro ora, che può essere applicata ad altri aggiornamenti, ed è una risorsa più preziosa e commerciabile a lungo termine.

Miglioramenti domestici: $ 100 - $ 200

Le piante resistenti alla siccità sono un ottimo modo per abbellire il paesaggio e risparmiare sulla manutenzione.

Suggerimento 1: piantare un albero.
Se non hai intenzione di vendere la tua casa oggi, pianifica il futuro con un miglioramento del paesaggio che maturerà nel tempo. Alberi da ombra vegetale: non solo gli alberi maturi renderanno la vostra casa più desiderabile, ma un albero completamente sviluppato e correttamente posizionato può ridurre i costi di raffreddamento fino al 40 percento. Il paesaggio maturo è anche un bene per l'ambiente, fornendo un habitat necessario per la fauna selvatica e aggiungendo un prezioso appello al marciapiede.

Suggerimento 2: l'abbellimento a bassa manutenzione consente di risparmiare denaro ora, aggiunge valore quando si vende.
Non c'è dubbio che arbusti e piante colorate aggiungano fascino a qualsiasi casa, ma quando acquisti nel tuo centro di giardinaggio locale, assicurati di "pensare in verde". Acquista piante native della tua regione o piante resistenti alla siccità; questi richiedono meno acqua e manutenzione, il che significa più risparmio per te e più verde nel tuo portafoglio.

Suggerimento 3: aggiungi un lusso per risparmiare denaro.
A proposito di acqua, ecco un altro modo per attingere a risparmi extra; installa un sistema di filtrazione dell'acqua nella tua cucina. Questi sistemi non solo purificano l'acqua, ma abbassano anche le bollette della spesa: non più acqua in bottiglia. Un sistema di filtrazione dell'acqua è un'aggiunta economica, ma è il tipo di piccolo lusso che amano gli acquirenti di case.

Suggerimento 4: Migliora la qualità dell'aria all'interno della tua casa.
La qualità dell'aria non riguarda solo le condizioni all'aperto. Se hai tappeti più vecchi nella tua casa, potrebbero nascondersi contaminanti e allergeni. Il primo passo per determinare se questi devono essere sostituiti è quello di assumere un'azienda professionale per testare la qualità dell'aria interna. Se i risultati dimostrano che i tuoi tappeti devono essere sostituiti, scegli prodotti naturali ecologici come pavimenti in piastrelle o in laminato. I pavimenti duri sono molto più facili da pulire, non trattengono gli odori, danno alla tua casa un aspetto aggiornato e, in generale, sono più allettanti per gli acquirenti.

Suggerimento 5: Salva i popcorn per i film.
Finalmente, cosa c'è sul tuo soffitto? Pochi elementi strutturali datano una casa più dei soffitti dei popcorn. Quindi dedica un weekend per abbandonare l'aspetto datato e aggiungere segni di dollaro al valore della tua casa. Questo è un progetto che puoi affrontare da solo. Per prima cosa, visita il tuo negozio di ferramenta locale per trovare una soluzione che ammorbidisca la trama, quindi raschia via il popcorn. Rimozione di un soffitto popcorn potrebbe non sembrare un grande cambiamento, ma una delle chiavi per aggiungere valore alla tua casa è riparare, sostituire o rimuovere tutto ciò che potrebbe allontanare gli acquirenti.

Miglioramenti domestici: $ 200- $ 400

Se sei troppo impegnato per mantenere il lavoro in giardino, affitta un servizio di prato per mantenere il valore della casa.

Suggerimento 1: un prato disordinato crea una brutta prima impressione.
I prati invasi o irregolari e i cespugli fuori misura faranno risaltare la tua casa - in un modo sbagliato. La buona notizia è che domare la tua giungla è una soluzione facile. Per qualche centinaio di dollari, assumi una società di servizi per il prato per tagliare il tuo prato e modellare le tue siepi. Il tuo ricorso al marciapiede andrà da disordinato a mantenuto senza far saltare il budget.

Suggerimento 2: Conteggi di pulizia.
Il vecchio adagio che ottieni un solo colpo alla prima impressione è vero. Quindi, fai risplendere l'interno di te dal momento in cui qualcuno entra dalla porta. Per meno di $ 400, assumere un servizio di pulizia per un'accurata pulizia top-to-bottom. Anche se pulisci regolarmente la tua casa, ci sono angoli e fessure che potresti perdere o trascurare. Lascia che un servizio di pulizia faccia il lavoro sporco per far brillare davvero la tua casa.

Suggerimento 3: aumenta visivamente la metratura della casa.
La dimensione della tua casa influisce drammaticamente sul valore, ma la metratura non è l'unico spazio che conta. Anche lo spazio visivo o quanto grande è la sensazione di una casa. La chiave è rendere ogni stanza della casa più grande. Sostituisci i pesanti tendaggi chiusi con tende verticali o persiane per far entrare la luce - una stanza soleggiata sembra più grande e più aperta. Inoltre, prova ad aggiungere un singolo grande specchio a una stanza per raddoppiare visivamente lo spazio. Finalmente, cancella il disordine. Più confusione, mobili e semplici cose vecchie che hai in una stanza, più si sentirà angusta. Per meno di $ 400, aggiungi un'affascinante scaffalatura ad uno spazio sottoutilizzato e riponi il tuo disordine fuori dalla vista.

Suggerimento 4: gli aggiornamenti di piccoli bagni equivalgono a un grande ritorno.
Gli aggiornamenti del bagno sono sempre una mossa intelligente. Anche se non puoi permetterti una ristrutturazione completa, piccole modifiche come la sostituzione di uno sfondo datato con finiture finte o ruvide e la sostituzione di vecchie luci aggiorneranno la stanza senza intaccare il tuo portafoglio.

Suggerimento 5: aggiungere nuovi dispositivi energeticamente efficienti.
Un ventilatore da soffitto funzionale e decorativo è una cosa meravigliosa. Fornisce la luce necessaria e, nei mesi caldi, crea una leggera brezza riducendo la necessità di costosi impianti di condizionamento. Ma un ventilatore da soffitto antiquato, traballante, rumoroso o rotto è un inutile pugno nell'occhio. Sostituisci i vecchi dispositivi con quelli nuovi per rendere la tua casa più piacevole per te ora e aumentare la linea di fondo nel caso decidessi di vendere.

Miglioramenti domestici: $ 400- $ 750

Avere una casa organizzata ti fa risparmiare tempo e denaro e porta denaro al momento della vendita.

Suggerimento 1: anche piccoli cambiamenti nel bagno equivalgono a un grande ritorno.
Una grande sala da aggiornare per meno di $ 750 è il bagno. Le due camere che beneficiano maggiormente anche di piccoli lavori di ristrutturazione sono la cucina e il bagno. Un cambio economico - come la sostituzione di una vanità obsoleta, vecchi impianti idraulici e di illuminazione o l'aggiunta di un nuovo pavimento di piastrelle - garantirà un sacco di bang per il tuo buck e darà al tuo bagno un aspetto moderno e aggiornato.

Suggerimento 2: qualsiasi aggiornamento della cucina equivale a un valore aggiunto.
La stessa regola si applica in cucina. Non devi ricominciare da zero per creare una ricetta vincente. Per massimizzare il valore della tua casa, gli aggiornamenti della cucina sono fondamentali. Inizia scambiando solo un oggetto, come un lavandino macchiato o un forno a microonde antico per i nuovi modelli in acciaio lucido. Anche piccoli aggiornamenti di cucina aggiungeranno un grande valore alla tua casa.

Suggerimento 3: sostituire tappeti o tappeti usurati.
Dai un'occhiata al pavimento morbido della tua casa. I tuoi tappeti e tappeti sono macchiati o consumati? Niente allontana gli acquirenti dal pensiero che dovranno immediatamente sostituire tutti i pavimenti di una casa. Idealmente, potresti volerli sostituire tutti, ma se un budget limitato mette un ostacolo in quel piano, inizia sostituendo il tappeto nella stanza che mostra più usura e sostituisci gli altri come le tue finanze consentono.

Suggerimento 4: tenere il passo con la manutenzione e le riparazioni periodiche.
Cammina per la tua casa e fai un elenco di tutte le piccole cose che sono rotte o che necessitano di riparazioni. Individualmente, piccole riparazioni potrebbero non sembrare importanti, ma se ogni stanza ha una sola cosa sbagliata, queste piccole cose si sommano per creare l'impressione che la tua casa sia stata trascurata. Se non ti senti a tuo agio nell'affrontare le riparazioni da solo, noleggia un tuttofare per un giorno e guarda la lista delle cose da fare scomparire. Rimanere in cima alla manutenzione oggi elimina i problemi lungo la strada se dovessi decidere di vendere.

Suggerimento 5: ottenere aiuto per organizzarsi.
Assumi un organizzatore professionista per un giorno. Ti mostreranno come organizzare le varie stanze della tua casa e ti insegneranno dei trucchi per tenerlo organizzato. In che modo questo aumenta il valore della tua casa? Semplice - una casa senza disordine appare più pulita e più grande, che è più attraente per gli acquirenti di case e quindi più preziosa.

Miglioramenti domestici: $ 750- $ 1,000

Installare nuove appliance è un modo garantito per aumentare il prezzo di vendita della tua casa.

Suggerimento 1: vai senza serbatoio.
Aggiorna il tuo scaldabagno standard per un modello senza serbatoio. La maggior parte degli scaldabagni vecchio stile mantiene caldi circa 50 litri d'acqua, sette giorni su sette, 24 ore al giorno, indipendentemente dal fatto che si usi l'acqua o meno. Gli scaldacqua Tankless riscaldano solo l'acqua di cui hai bisogno quando ne hai bisogno. Non solo ti faranno risparmiare denaro ora, ma sono un aggiornamento ecologico ed economico che gli acquirenti di case di oggi stanno cercando.

Suggerimento 2: aggiorna i tuoi dispositivi.
Ottantasei apparecchi per la vecchia scuola per eleganti nuovi dispositivi efficienti dal punto di vista energetico. Un apparecchio con etichetta Energy Star è stato certificato dal governo per utilizzare il 10-50 percento in meno di energia e acqua rispetto agli apparecchi convenzionali. Gli elettrodomestici in acciaio che si abbinano non saranno solo belli ora, ma renderanno la tua casa più luminosa della concorrenza se decidi di vendere.

Suggerimento 3: Vai per il verde.
Tutti amano un giardino con erba folta e verde. Per meno di $ 1000, nel tempo di un weekend, puoi sostituire il tuo mix irregolare di erbacce ed erba con nuove zolle. Rimarrai stupito dalla differenza che questo cambiamento comporterà per l'appeal e il valore del marciapiede di casa tua.

Miglioramenti domestici: $ 1.000 - $ 1.500

Un upgrade all'ingresso della tua casa lascerà un'impressione duratura con i potenziali acquirenti.

Suggerimento 1: abbellisci i tuoi soffitti.
Uno degli spazi più trascurati della stanza, il soffitto, costituisce un sesto dell'area totale della stanza. L'aggiornamento dei controsoffitti della tua casa renderà il lavoro molto più redditizio aggiungendo interesse architettonico. In primo luogo, se si dispone ancora di controsoffitti per popcorn, assumere un appaltatore per raschiarli. Per aggiungere un sofisticato aspetto personalizzato a un soffitto liscio, installare modanature a corona o travi a scatola per un look a cassettoni. Il sistema di infissi a soffitto, una caratteristica interessante prevalente nelle case più vecchie, si trova raramente nelle costruzioni più recenti. L'aggiunta di piccoli tocchi come questi aiuterà la tua casa a distinguersi dal gruppo.

Suggerimento 2: aggiorna l'ingresso della tua casa.
L'aspetto della tua porta d'ingresso e dell'entrata gioca pesantemente sull'attrattiva generale di casa tua. Quando i visitatori entrano, la porta principale funge da transizione verso la tua casa e fa parte della loro prima impressione. Le porte d'ingresso sono componenti architettonici che dovrebbero integrare il design generale della tua casa, senza nulla togliere. Se la tua porta anteriore esistente non è all'altezza, vai al tuo negozio di articoli per la casa per una sostituzione più efficiente dal punto di vista energetico e attraente. Sia che scegliate una porta in legno massello o una con pannelli decorativi in ​​vetro colorato o tagliato, un'entrata accogliente aumenterà sicuramente il bilancio della vostra casa.

Suggerimento 3: consultare un professionista del design.
Se non sei sicuro di quale stile di design o colore di vernice utilizzare, assumere un designer. Useranno il gusto discriminante e un occhio allenato per aiutare a prendere le grandi decisioni. Inoltre, rimodellare la tua casa con un piano coerente in mente rende più facili tutte le tue scelte e assicura un look rifinito combinato. Quindi, quando ottieni il giusto mix di tempo o denaro, saprai esattamente quale progetto intraprendere in futuro.

Miglioramenti domestici: $ 1.500- $ 2.000

Paesaggistica fa una grande differenza nel fascino frenante della vostra casa.

Suggerimento 1: Risparmia sui costi di climatizzazione.
Prendi in considerazione l'installazione di un ventilatore per tutta la casa. Sono un'ottima alternativa all'aria condizionata perché usano solo un decimo dell'elettricità dei condizionatori d'aria, facendoti risparmiare denaro. I fan di tutta la casa sono considerati un miglioramento domestico "verde", che è una caratteristica di vendita popolare con gli acquirenti di case di oggi. Mentre il costo dell'elettricità continua a salire alle stelle, le alternative di energia verde guadagneranno solo popolarità.

Suggerimento 2: rallegrare.
Un modo "luminoso" per aumentare il valore della tua casa è quello di alleggerire. Un'adeguata illuminazione in una casa fa una grande differenza. Non solo una stanza luminosa e ben illuminata si sente più allegra, ma rende anche gli spazi più ampi e puliti. Una stanza ben illuminata mostra anche che non hai nulla da nascondere, quindi, se dovessi decidere di vendere, i potenziali acquirenti si sentiranno a loro agio quando visiteranno la tua casa. Assumi un elettricista per aggiungere luci da incasso ad una cucina buia o una camera familiare o per illuminare una sala da pranzo formale o un soggiorno con eleganti applique. Ti godrai l'effetto luminoso ora e la tua casa si sentirà più calda e accogliente nei confronti degli acquirenti di case.

Suggerimento 3: aggiungi il paesaggio giusto e osserva il valore della tua casa crescere.
Per meno di $ 2.000, assumi un paesaggista per creare un piano che faccia risplendere l'esterno della tua casa. Per il massimo impatto, pianta alberi maturi o varietà a crescita rapida; questi possono essere cari ma faranno immediatamente sentire la tua casa più consolidata. Man mano che il tuo paesaggio cresce, anche il fascino e il valore della tua casa saranno frenetici.

Miglioramenti domestici: $ 2000 - $ 3000

Le porte in vetro a tutta vista offrono eleganza e drammaticità che migliorano il valore della vostra casa.

Suggerimento 1: rimodellare la cucina o il bagno sono sempre una scommessa sicura.
Migliorare la tua casa è un investimento solido a qualsiasi livello - ma se hai fino a tremila dollari da spendere, un ottimo punto di partenza è l'aggiornamento della cucina o del bagno. Entrambe le sale sono una buona scelta e non è necessario eseguire una ristrutturazione completa dal pavimento al soffitto per ottenere vantaggi finanziari. In effetti, i modesti aggiornamenti di cucina o bagno possono essere la soluzione migliore per un grande ritorno, in media, un rendimento dell'80-85 percento.

Suggerimento 2: proteggi il tuo investimento.
Per la maggior parte delle persone, la loro casa è il loro investimento più grande, quindi trattalo in questo modo. Assumi un pianificatore finanziario per elaborare una strategia per proteggere il tuo investimento analizzando tutte le opzioni di finanziamento disponibili. Un mago finanziario può dirti se dovresti rifinanziare per abbassare i tuoi pagamenti mensili o tirare fuori qualche equity per pagare miglioramenti in termini di valore aggiunto.

Suggerimento 3: porta l'aria aperta a.
Prendi in considerazione la possibilità di trasformare due finestre standard in un'apertura per belle porte in vetro francesi o scorrevoli. Le porte in vetro a vista piena illuminano davvero lo spazio e una stanza luminosa e ariosa è sempre più attraente. Inoltre, con una vista degli spazi aperti, la stanza si sentirà molto più grande. Un altro vantaggio è che le porte moderne sono efficienti dal punto di vista energetico, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento. Ciò significa più denaro in tasca ora e un bonus finanziario se dovessi decidere di vendere.

Miglioramenti domestici: $ 3.000 - $ 5.000

Otterrai punti extra installando pavimenti eco-compatibili.

Suggerimento 1: aggiungi armadio o garage.
Gli agenti immobiliari concordano sul fatto che in cima alla lista di desideri della maggior parte delle case c'è un ampio spazio di archiviazione. Per meno di $ 5.000, considera l'aggiornamento dello spazio di archiviazione della tua casa aggiungendo sistemi di scaffalatura personalizzati a un armadio o garage. Il primo passo per organizzarsi davvero è disordinare. Inizia ordinando le tue cose, poi riponile nel tuo nuovo armadio o garage organizzato per massimizzare il valore della tua casa.

Suggerimento 2: le scelte di pavimentazione verde sono uguali a quelle del tuo portafoglio.
Il tappeto logoro e stanco non solo spegne i compratori, ma può anche farti sentire stanco e logoro. Sostituiscilo con la tendenza più calda nella pavimentazione: bambù rinnovabile ed ecocompatibile. I pavimenti a superficie solida sono facili da pulire e donano alla tua casa un aspetto elegante. Le scelte di pavimentazione verdi, come il bambù, hanno un impatto minimo sull'ambiente e rappresentano un importante punto di vendita per gli acquirenti di case di oggi attenti all'ambiente.

Suggerimento 3: riemergere il calcestruzzo.
Sostituire le superfici in calcestruzzo fessurate di casa tua può costare una piccola fortuna. Ma per una frazione di quel costo, il calcestruzzo può essere riemerso in una moltitudine di colori e finiture. Prendi in considerazione l'aggiunta di una finitura in ciottoli al vialetto, un aspetto di mattoni a una vecchia passerella o una finitura in ardesia attorno alla piscina o al patio. Qualunque texture tu scelga, sarà un enorme miglioramento rispetto al cemento standard e potenziali acquirenti di case prenderanno davvero nota.

Miglioramenti domestici: $ 5.000 e oltre

Un nuovo strato di vernice esterna prenderà il fascino del marciapiede della casa da così così per wow.

Suggerimento 1: aggiorna la vernice esterna.
La condizione dell'esterno della tua casa è la chiave per l'appello generale del marciapiede, quindi aggiorna quella facciata con una mano di vernice. La vernice esterna fresca non solo preserverà e proteggerà il rivestimento esterno della tua casa: il colore giusto della vernice può rendere abbagliante una casa noiosa. Per lo stesso motivo, una casa dipinta con un colore troppo luminoso o eccessivamente blando renderà la casa meno attraente e danneggerà il valore, quindi scegli saggiamente i colori. Se decidete di mettere la vostra casa sul mercato e la vernice esterna sembra scadente, un acquirente supporrà che anche l'interno della casa sia stato trascurato e guidi oltre.

Suggerimento 2: Vai solare per risparmiare un po 'di verde.
Risparmia i greenback delle bollette energetiche diventando verdi con uno scaldacqua solare. Il prezzo installato può costare fino a $ 5,000, ma questi sistemi possono ridurre le bollette dell'acqua calda fino all'80% e attirare acquirenti di case attenti all'energia se decidete di vendere. Installa uno scaldacqua solare dove non c'è esposizione a sud non ostruita e avrai dei risparmi fatti all'ombra.

Suggerimento 3: rimodella cucina sono re.
Giù le mani, uno dei più grandi ritorni sugli investimenti viene da una ristrutturazione della cucina. La maggior parte degli esperti concorda sul fatto che se si prevede di aggiornare solo una stanza nella vostra casa, dovrebbe essere la cucina. Le grandi cucine aperte sono diventate il fulcro sociale della casa moderna. Tocchi di alta gamma come i ripiani in granito, gli armadi personalizzati riccamente colorati e gli elettrodomestici in acciaio ad alta efficienza energetica sono lo standard d'eccellenza delle cucine moderne. Gli esperti concordano sul fatto che i rimodellamenti delle cucine restituiscono in media dall'80 all'85 percento di ogni dollaro speso. Puoi aspettarti un rendimento ancora maggiore se stai ristrutturando una cucina davvero obsoleta.