Lista di controllo per una casa senza problemi

C'è del vero nel vecchio adagio che "Un'oncia di prevenzione vale un chilo di cura" - specialmente quando si tratta di prendersi cura della propria casa. Un programma regolare di manutenzione preventiva della casa può ostacolare una serie di problemi costosi lungo la strada e mantenere la vostra casa in ottime condizioni. Anche la manutenzione preventiva è molto più semplice dell'attesa fino a quando qualcosa non si rompe e quindi bisogna arrampicarsi per ripararlo.

Umidità

Mantenere l'umidità lontana dalle fondamenta.

Una delle cose più importanti nella manutenzione preventiva della casa è quella di tenere l'umidità lontano da casa:

• Installa le grondaie se non le hai già. Ciò dirigerà l'acqua lontano dalle fondamenta e può aiutare a prevenire la rottura di una lastra.
• Eliminare le foglie dalle grondaie almeno due volte l'anno per evitare il ristagno di acqua che può far marcire grondaie in legno e arrugginire quelle in lamiera.
• Se i tubi di scarico delle grondaie sono intasati, provare a scaricare i detriti con un tubo flessibile. Se questo non funziona, usa un serpente idraulico per liberare i detriti dal tubo di scolo della grondaia.
• Regola gli irrigatori del tuo prato per assicurarti di non innaffiare la tua casa insieme all'erba e al giardino. Il legno bagnato può marcire e attirare le termiti di legno umido.
• Ispezionare periodicamente le rondelle sul tubo e il rubinetto esterno e sostituirle se necessario per evitare che l'acqua gocciolasse dalle fondamenta della vostra casa.
• Salire in soffitta per verificare eventuali perdite del tetto ogni parecchi mesi per evitare che i danni causati dall'acqua ai soffitti e ai muri siano causati dalla pioggia.
• Usa la ventola del bagno o apri una finestra quando fai la doccia per evitare la condensa che favorisce la crescita di muffe e funghi.

emergenze

Sapere dove si trovano le valvole di intercettazione.

In caso di emergenza, tutti gli adulti della tua famiglia dovrebbero sapere dove si trovano i seguenti controlli e come disattivarli:

• Spegnimento principale del combustibile di riscaldamento
• Scatola fusibile / interruttore elettrico principale
• Spegnimento principale dell'acqua
• Valvola d'intercettazione dell'acqua per servizi igienici, rubinetti lavandino e lavatrice.
  Tenere una chiave in prossimità di ciascuna delle valvole di arresto vitali. Ogni casa dovrebbe avere anche un estintore in cucina e nel garage.

Manutenzione settimanale / periodica

Pulire prese d'aria e registri.

• Pulire foglie e detriti dai pozzi delle finestre dello scantinato.
• Raccogli i detriti lontano dalle fondamenta della tua casa e di altre strutture sulla tua proprietà.
• Aspirare il tappeto con un potente aspirapolvere verticale almeno una volta alla settimana.

Mensile

Riparare schermi danneggiati su porte e finestre.

• Pulire gli aeratori del rubinetto e i soffioni con l'aceto per eliminare i depositi di minerali.
• Pulire la bacinella di raccolta sul frigorifero antigelo.
• Controlla la tua lavastoviglie per perdite.
• Pulire il filtro della ventola di scarico della cucina e le pale della ventola.
• Durante i mesi autunnali e invernali, controllare il filtro dell'aria del sistema di riscaldamento e sostituirlo se necessario.
• Mantenere gli scarichi versando acqua bollente verso il basso. Se uno scarico si ostruisce, versare una tazza di bicarbonato di sodio nello scarico - sciacquare con tre tazze di acqua calda. Se non funziona, usa mezza tazza di bicarbonato e versa mezzo bicchiere di aceto puro nello scolo.
• Versare l'acqua verso il basso eventuali scarichi non utilizzati.
• Registri del calore sottovuoto, sfiati e serpentine.
• Prova gli interruttori del circuito di guasto a terra (GFI) nella tua abitazione.

Lista di controllo per la manutenzione primaverile

Sostituire le batterie negli allarmi antincendio domestici.

• Ispeziona le intemperie attorno a finestre e porte. Se necessario, sostituirlo per risparmiare energia e ridurre i costi di condizionamento.
• Pulire lo sporco e la polvere dal compressore del condizionatore d'aria.
• Cambia il tuo filtro dell'aria condizionata
• Ispeziona gli schermi e ripara tutti i buchi per tenere gli insetti volanti fuori dalla casa.
• Pulisci l'esterno della tua casa.
• Rimuovere ogni muffa dall'esterno della casa e trattare i ponti per funghi e muffe.
• Taglia qualsiasi albero o arbusto lontano dalla casa.
• Contattare un appaltatore autorizzato di liquidi refrigeranti per ispezionare e riparare il condizionatore d'aria.
• Utilizzare spray siliconico sulla porta del patio e sui binari delle finestre per un funzionamento regolare.
• Sostituisci le batterie del rilevatore di fumo e monossido di carbonio

Lista di controllo per la manutenzione autunnale

• Ispezionare i finestrini, pulirli se necessario e sigillare i fori.
• Fate ispezionare, pulire e riparare il vostro caminetto a legna per prevenire incendi e avvelenamento da monossido di carbonio.
• Contattare un appaltatore di riscaldamento autorizzato per ispezionare e riparare la stufa o il forno a gas per evitare l'avvelenamento da monossido di carbonio. La tua società di servizi pubblici fornirà spesso questo servizio gratuitamente.
• Se si utilizza un sistema di acqua calda per il riscaldamento, scaricare il serbatoio di espansione, controllare la pressione dell'acqua e spurgare i radiatori.
• Sostituisci le batterie del rilevatore di fumo e monossido di carbonio.

Annualmente

Ispezionare gli estintori una volta all'anno per assicurarsi che funzionino correttamente.

• Sigillare le crepe esterne in stucco.
• Ritoccare la vernice esterna.
• Svuotare lo scaldacqua e controllare la valvola di pressione.
• Rimboccate docce, vasche e lavandini per prevenire danni causati dall'acqua alle pareti.
• Ripiani in marmo di cera con cera di tartaruga.
• Mantenere un contratto con una società di controllo dei parassiti per prevenire o eliminare le infestazioni di insetti come termiti o formiche carpentiere.
• Ispezionare i radiatori e i convettori del sistema di riscaldamento ad acqua calda.
• Le fosse settiche dovrebbero essere controllate e pulite una volta all'anno.
• Controlla la pressione e la data di scadenza su tutti i tuoi estintori.
• Controllare lo sfiato dell'asciugabiancheria e il tubo per l'accumulo di lanugine. Pulire se necessario per prevenire un incendio.
• Rivolgersi a un professionista del settore per verificare la presenza di perdite, tegole allentate o piastrelle rotte.
• Pianificare una pulizia del camino (se non si utilizza il caminetto molto questo può essere fatto ogni due anni.)
• Dai alla tua moquette una pulizia professionale.

Suggerimenti per la sicurezza domestica

La sicurezza domestica è una parte importante della manutenzione preventiva della casa. È possibile evitare lesioni personali seguendo alcuni suggerimenti sulla sicurezza.

• Evitare di sovraccaricare i cavi di prolunga e le prese elettriche.
• Spegni gli elettrodomestici quando non li stai utilizzando.
• Non conservare liquidi infiammabili come materiale per la verniciatura vicino alle unità di riscaldamento.
• Tenere gli oggetti infiammabili come strofinacci, tende e grembiuli lontano dalle stufe e non indossare indumenti larghi durante la cottura.
• Se una pentola prende fuoco, coprila con un coperchio e spegni il fuoco.
• Se un incendio diventa fuori controllo, lascia immediatamente la casa e chiama i vigili del fuoco usando il telefono di un vicino o un telefono cellulare.
• Sviluppa una via di fuga fuori dalla tua casa e praticala una volta al mese con la tua famiglia.

Preparazione alle catastrofi

• Creare un piano di preparazione alle catastrofi familiari.
• Stabilire un luogo di incontro fuori dalla propria casa e dal quartiere in caso di disastro della comunità, come inondazioni, frane, terremoti o incidenti con materiali radiologici e pericolosi. Assicurati che tutti in famiglia sappiano come contattarsi se ti separi.
• Stabilisci un contatto fuori dallo stato (parente o amico) che puoi chiamare dopo il disastro per far passare la parola che tu e la tua famiglia siete a posto.
• Assembla un kit di sopravvivenza per i disastri e forniture di scorta. Avrai bisogno:
• Una fornitura di acqua per tre giorni (un gallone per persona al giorno).
• Una fornitura di tre giorni di carne in scatola, verdure e frutta in scatola per ogni persona.
• Un cambio di abbigliamento e calzature per ogni persona.
• Un kit di pronto soccorso che include medicinali soggetti a prescrizione.
• Un sacco a pelo o una coperta a persona.
• Una radio e una torcia a batteria e batterie extra.
• Articoli speciali come pannolini, biberon, biberon, protesi e lenti a contatto.
• Una carta di credito, contanti o assegni turistici.
• Strumenti e forniture come piatti di carta, tazze e utensili di plastica; una radio alimentata a batteria, torcia elettrica, extrabatteries, apriscatole non elettrici, tenda a tubo, contenitori di plastica, bussola, fiammiferi e teli di plastica.
• Le esigenze igienico-sanitarie includeranno la carta igienica; sapone e detersivo liquido; articoli per l'igiene personale; sacchetti di immondizia di plastica, secchio di plastica con un coperchio stretto; e candeggina a base di cloro domestico.