Come identificare i punti problematici dell'umidità

Jim LaRue, un esperto di umidità, ha sviluppato un "Moisture Audit" per trovare sistematicamente fonti di umidità che possono causare problemi di muffa. Il controllo dell'umidità di Jim è venuto fuori dall'idea di un audit energetico che è stato fatto per un certo numero di anni per cercare di capire quali sono i modi in cui una casa perde o guadagna calore in modo da poter rendere più efficace la meteorologia. "Pensavo che sarebbe stato bello poter fare un controllo dell'umidità, scoprire tutti i modi in cui l'umidità può trasformarsi in una casa", dice Jim.

Lista di controllo dei punti di problemi di umidità

Nota: Lo stampo si nutre di amidi e zuccheri in cartongesso, legno e colle per carta da parati, ma può crescere anche su tessuti, moquette e polvere.

Seminterrato
Molte vernici che vengono utilizzate sulle pareti dello scantinato saranno a volte un ospite per le muffe. Se non c'è vernice sui muri, lo stampo probabilmente non crescerà altrettanto rapidamente. Asciugare ad aria i vestiti bagnati in una cantina già umida è un altro modo per aggiungere umidità indesiderata ad una stanza. Circa il 40 percento dell'umidità in una casa può provenire solo dal seminterrato.

Bagno
Puzza di muffa o umido? In tal caso, controllare le pareti per i segni di intrusione di acqua e assicurarsi che non ci siano perdite di impianti idraulici. Assicurati di controllare il calafataggio attorno alla vasca e ai box doccia. Qualsiasi interruzione può portare a un problema di umidità. Verificare la corretta ventilazione: uno scarico adeguato attraverso il tetto o l'intradosso è vitale per il controllo dell'umidità in ogni stanza da bagno.

moquette
Assicurati di controllare la parte posteriore della moquette, specialmente in un seminterrato o in qualsiasi area esposta all'umidità.

finestre
"Sono un bacino di raccolta per l'acqua", dice Jim. "Un sacco di acqua può radunarsi qui." Anche se le finestre hanno uno scarico, assicurarsi che lo scarico sia privo di detriti e sporcizia.

Fondazione
Poiché le fondamenta delle case sono porose, possono assorbire l'acqua dall'esterno e portare l'umidità nella casa. Non lasciare che le efflorescenze (una polvere che si cristallizza quando esposta all'aria) assomiglino al sale) ti ingannano nel pensare di avere una muffa. Questa sostanza salina, tuttavia, è un segno che c'è un problema di umidità.

camini (per una fornace o scaldabagno)
Questo è un altro punto caldo altamente umido che può portare a problemi di muffa. Se c'è anche un leggero accumulo di detriti o se c'è un blocco nel camino, il gas che viene bruciato non esce, il che significa che il monossido di carbonio sta tornando in casa. Se c'è un improvviso problema di umidità, a volte è collegato a qualcosa che collassa all'interno del camino che provoca un blocco. È una buona idea prendere una torcia elettrica e guardare nel camino per detriti in eccesso. In realtà, è meglio avere un professionista spazzare il tuo camino su base regolare.

Walls (esterno e fondazione, dentro e fuori)
Cercate la vernice scrostata, i rivestimenti deteriorati, i davanzali in putrefazione, i rivestimenti delle finestre in putrefazione o le rifiniture delle porte, i danni di malta di mattoni, la guaina in putrefazione sul tetto e i membri della struttura in putrefazione. Sulle pareti di fondazione, cercare fori, scheggiare i giunti di malta, deteriorare le superfici in muratura, sbucciare la vernice, i pozzetti delle finestre che crollano e i davanzali delle porte o delle finestre marcescenti.

Roof Surfaces
Guaina bagnata o in decomposizione, travi, cornicioni e intradossi sono ciò che si vuole cercare sul tetto.

grondaie
Assicurati che i canali di scolo siano sempre puliti e privi di detriti per eliminare eventuali depositi di acqua che possono infiltrarsi nell'abitazione. Mancia: Le grondaie sono ottime per tenere lontani i detriti dalle grondaie. Inoltre, assicurarsi che i pluviali siano puliti e puliti in ogni momento per un corretto drenaggio. Un'altra buona idea per controllare gli scarichi della tempesta per assicurarsi che funzionino correttamente.

Sistemi meccanici (impianto idraulico, aria condizionata, ecc.)

• piombatura -- Assicurati di cercare perdite intorno alle linee di servizio idrico (tubi congelati o corrosione), cataste di rifiuti e linee, vasche, lavandini, servizi igienici, scaldabagni, rondelle di vestiti, tritarifiuti e lavastoviglie. E assicurati di controllare eventuali dispositivi rotti o connessioni incuranti.
• Sistema di acque piovane e fognarie -- Controllare il backup da linee d'acqua intasate o rotte intorno alla casa, insieme a guasti della pompa di aspirazione.
• Riscaldamento / Raffreddamento / Aria Condizionata / Ventilazione -- Cerca perdite di radiatori, perdite o tubi corrosi, condotti di calore (l'acqua che fuoriesce può agire come un umidificatore che porta vapore umido nella casa), ritorni dell'aria fredda che scorrono nel seminterrato (possono portare spore di muffa e umidità dal seminterrato in gli spazi abitativi), condotti di calore nelle pareti esterne, unità di condizionamento dell'aria (una casa comune per problemi di umidità) e tutte le prese d'aria nella vostra casa. Nota: È meglio avere prese d'aria in bagno e in cucina per liberare l'umidità dalla doccia e dalla cottura, rispettivamente.
• Cornici e superfici interne -- Controlla il soffitto tra l'interno e gli spazi soffitti incondizionati, i corpi illuminanti incassati, i cataste di tubature che attraversano il tetto, le porte e le aperture di tratteggio nella soffitta, aprendo tra un camino e l'intelaiatura di legno la strada verso l'attico, inseguimenti dove scorrono linee o condotti meccanici (possono essere aperti dalla soffitta al seminterrato) e tutti gli intradossi (sopra i mobili da cucina e altri luoghi che possono essere aperti a pareti laterali e pavimenti su pareti esterne).

Soil Around the Home Foundation
Come discusso nei precedenti episodi di questo workshop fai-da-te, è fondamentale che il terreno intorno alla casa si abbassi correttamente dalla fondazione. Jim suggerisce di abbattere il terreno, che consiste nello scavare vicino alla fondazione a circa 16 "e fuori dai tre piedi della fondazione: il materiale lampeggiante in gomma viene quindi posizionato contro la casa e il buco viene riempito di terra.

Se si decide di eseguire l'audit, accertarsi di documentare la posizione (s) in cui l'umidità era un problema e la data.