Basement Remodel Suggerimenti per l'installazione Tally e Drywall

Justin e Kristin Schaack hanno acquistato la loro casa nell'ultimo anno e adorano tutto - tranne la mancanza di spazio per intrattenere. Considerano l'aggiunta di un patio al cortile, ma alla fine decidono che il loro budget di $ 11.000 sarebbe meglio speso finendo nel seminterrato. I loro piani includono l'apertura della tromba delle scale, il muro a secco appeso, l'installazione di un sistema di ventilazione e l'aggiunta di moquette, scaffalature incorporate e nuova illuminazione. Prendono spazio dalla stanza adiacente e inquadrano in un angolo per nascondere un armadietto e un frigorifero. Completata l'inquadratura, appendono il muro a secco e assumono un professionista per installare un sistema di ventilazione.

La più grande spesa nel rifacimento del seminterrato è la moquette. Per assicurarsi che sia installato correttamente, gli homewner scelgono di assumere installatori professionisti. Ma finiscono da sole le scale di nuova apertura installando una ringhiera e un post nuovo.

Facendo scelte intelligenti e affrontando i progetti che potevano gestire da soli, gli Schaaks riuscirono a rimanere ben sotto il loro budget iniziale. Ecco la ripartizione del dollaro per questo progetto di rifacimento completo in termini di costo del progetto rispetto all'aumento azionario:

Sweat Equity Value Tally

cartongesso $ 950
lavoro nel muro a secco $ 1,825
moquette e installazione $ 2,070
ringhiera, armadietto e scaffalature $ 260
vernice $ 140
illuminazione $ 250

TOTALE = $ 6,995

aumento stimato del valore di un agente immobiliare = $ 16.000
costo totale del materiale = $ 6,995

Rendimento netto dell'investimento = $ 9,005

Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti e informazioni in base alle esperienze dei proprietari di case in questo restyling.

• Prima di rimodellare un seminterrato, pensa al futuro uso di quella stanza. A volte il modo migliore è in realtà mantenere uno spazio molto flessibile in modo da poterlo trasformare in qualsiasi cosa tu abbia bisogno di essere.
• Quando si inserisce un controsoffitto, si sente automaticamente più economico. Vuoi davvero che il tuo spazio assomigli al resto della tua casa. Un controsoffitto toglierà anche l'altezza del soffitto prezioso e renderà lo spazio molto più piccolo.
• È una buona idea ottimizzare lo spazio nel seminterrato aggiungendo scaffalature e aree di stoccaggio integrate. Controlla le stanze adiacenti per i luoghi da cui puoi rubare spazio. Ma non esagerare con troppi built-in o troppa lavorazione del legno perché potrebbe diventare molto costoso e probabilmente non otterrai un rendimento completo sul tuo investimento quando è il momento di vendere. Una buona regola è quella di mantenerlo semplice ed economico, ma renderlo attraente.
• Finché non stai mascherando un qualche tipo di problema come la muffa o la muffa, un sistema di purificazione dell'aria è un buon modo per rendere l'odore della cantina buono come sembra.