Budgeting un rinnovamento del bagno

Vuoi rimodellare il tuo bagno, ma non vuoi rompere la banca, e questa è una possibilità distinta con qualsiasi progetto di ristrutturazione casa. Ecco il magro su quanto grasso deve essere il portafoglio per fare il lavoro di rimodellamento che vuoi. E una volta che sai cosa costa cosa, puoi capire quali angoli - o controsoffitti - tagliare.

Secondo il rapporto Cost vs. Value del 2005 della rivista Remodeling, un rimodellamento del bagno di fascia media è di circa $ 10.499, superiore o inferiore a seconda di dove vivi (e di come definisci la gamma media). Rifare il tuo bagno costerà meno al Sud e più in Occidente e Nordest. Il rapporto stima inoltre che un simile lavoro recupererà il 102% del suo costo alla rivendita. Quindi almeno sai che non stai buttando soldi nel water. Si stima che una ristrutturazione del bagno di lusso abbia un costo di $ 26, 052 - un notevole salto di prezzo - e di recuperare circa il 93% di quello della rivendita.

Rimodellamento definisce una ristrutturazione di medio livello come mettere in una toilette, vasca con un rivestimento di piastrelle, un doppio lavabo integrato solido-superficie e vanità, armadietto di medicina incassato, un pavimento di piastrelle di ceramica e carta da parati in vinile.

Una ristrutturazione di alto livello include l'ampliamento della stanza di ulteriori 8 piedi quadrati nello spazio esistente, l'aggiunta di una finestra, gli apparecchi mobili come il bagno e la loro sostituzione con modelli di fascia alta, una doccia piastrellata di 4 x 6 piedi con un muro doccia, un bidet, ripiani in pietra nella vanità con due lavandini, armadio della biancheria, pavimento di piastrelle, illuminazione, un ventilatore di scarico e altri servizi.

È facile spendere $ 25.000 per un rinnovamento del bagno. Se non hai quel tipo di pasta, una ristrutturazione è tutta una questione di compromesso. Pensa a quali elementi del tuo bagno vuoi cambiare e cosa puoi vivere con e senza.

Zona di costruzione

A meno che tu non stia effettuando la tua ristrutturazione, utilizzerai un appaltatore generale (GC) o eseguirai il tuo contratto da solo. Quest'ultimo richiede un certo know-how, dal momento che è necessario ottenere i permessi, supervisionare il lavoro, ecc. Nella selezione di un GC, ottenere offerte e chiedere e controllare i riferimenti. Guarda quanto sono soddisfatti i suoi precedenti clienti. Per risparmiare denaro, potresti prendere in considerazione la demolizione da solo; puoi persino organizzare una festa di demolizione per ottenere aiuto dagli amici. Confrontate anche l'acquisto dei materiali con il costo del GC che li fornisce. Puoi acquistare online o presso i discount per risparmiare denaro. Il GC ottiene uno sconto profondo ma tende anche a spuntare i prezzi, quindi controlla entrambe le opzioni.

Lavoro

Il potere dell'uomo o della donna costa moolah. Le persone che sostituiscono quel soffitto orribile di popcorn, installano applique e plafoniere, scandagliano gli infissi, o posano la tessera per il budget. Tienilo a mente quando progetti il ​​tuo piano bagno. Spostare luci o tubature o metterle in una finestra costerà di più che rimanere attaccati al layout originale del bagno. Ciò non significa che non è possibile variare alcune aree, ma scegliere e scegliere di evitare lo shock adesivo.

infissi

Uno dei principali costi in una ristrutturazione è lo spostamento di apparecchi, come la toilette, il lavandino e la vasca. Se riesci a mantenere la stessa planimetria che hai ora, spenderai meno per l'impianto idraulico.

Poi c'è il costo dei dispositivi stessi. Se è necessario disporre di quel recipiente in vetro squisito, scegli un bagno standard bianco senza fronzoli (circa $ 125). O se si desidera la toilette Kohler Purist Hatbox ($ 2,991 e oltre), quindi optare per un lavandino e vasca inferiore.

Tile Talk

La piastrella è un'altra spesa importante, non solo la piastrella in sé, ma anche la manodopera necessaria per installarla. È possibile limitare la piastrella al pavimento e la vasca circondano con un box doccia drop-in. Se stai desiderando ardentemente un mosaico di piastrelle di vetro iridescente, considera l'utilizzo delle costose piastrelle come accenti in un campo di porcellanati più in porcellana. Decidi se vuoi spendere i tuoi soldi su una parete doccia totale o una doccia completamente piastrellata. Invece di correre verso il muro, pensa a beadboard beadboard per un look vintage o un bel colore della vernice se il tuo design è più moderno.

Cultura del controsoffitto

In una cucina, i controsoffitti in superficie solida o in pietra possono distruggere il budget a causa della semplice metratura. Nel bagno, puoi farla franca con il granito o addirittura con il marmo, se ne hai voglia. Una vanità a un solo lavabo non richiederà molta pietra. Se ne vuoi due, allora il piedistallo affonda (prendi la tua scelta di bellezze da Kohler, Porcher, American Standard e altro da circa $ 140 a $ 300 a testa) e un mobile laterale o comodino rifinito con un residuo di granito o marmo in cima salverà i tuoi soldi, ti danno spazio e ti mettono al passo con la tendenza odierna del mobile cabinetry contro l'incasso.

Pianificare attentamente, impostare il budget ed essere creativi; finirai con un bel bagno che non ha rotto il tuo conto in banca.