La scelta di un appaltatore per un rimodellare bagno

Quando si sceglie un appaltatore per dirigere la ristrutturazione del bagno, alcuni semplici passaggi possono significare la differenza tra una completa confidenza e notti insonni.

Richiedi referenze
Passaparola - giù le mani, è il modo migliore per trovare un professionista qualificato per affrontare il lavoro. Chiedi a parenti, amici e vicini con cui hanno avuto buone esperienze. Chiedete anche cosa ha reso un'esperienza positiva, come l'appaltatore ha affrontato i problemi e se avrebbe usato lo stesso appaltatore di nuovo.

Guarda le credenziali
Con le raccomandazioni in mano, fai qualche ricerca preliminare, sia che si tratti di una telefonata o di una visita al sito web del contraente. Scopri se detiene tutte le licenze richieste dai comuni statali e locali, nonché le designazioni di qualsiasi associazione professionale come la National Kitchen & Bath Association (NKBA), l'Associazione nazionale dell'industria della rimodellazione (NARI) o la National Associazione di costruttori edili (NAHB). Cercare gli appaltatori che hanno investito in corsi e superato test rigorosi al fine di guadagnare una certificazione particolare. Essere consapevoli, tuttavia, che tutte le certificazioni non sono state create uguali. "Vorrei scoprire qual è la certificazione e cosa ci è voluto per ottenerlo", afferma Sara Ann Busby, presidente eletta NKBA e proprietaria di Sara Busby Designs in Elk Rapids, Mich.

Candidati all'intervista
Limita l'elenco dei concorrenti e organizza le riunioni. Qual è il numero magico degli appaltatori da intervistare? "In definitiva, l'importo giusto potrebbe essere uno", dice Al Pattison, ex presidente di NKBA, ma raccomanda di parlare con non più di tre. "Con troppe citazioni, diventa troppo complicato cercare di prendere una decisione." NARI offre un elenco di domande da porre ai potenziali appaltatori sul proprio sito web.

Come un appaltatore risponde alle domande è estremamente importante, ma la comunicazione va in entrambe le direzioni. "Una delle cose più importanti [una casa] può trovare in un designer e un costruttore è qualcuno che li ascolta", dice Sara Ann. "Una delle cose che ci ha resi di successo è che non facciamo tutto il parlare."

Anche la chimica incide pesantemente sulla scelta di un appaltatore. "Questa è una relazione di lunga data: devi fidarti della persona con cui stai lavorando", dice Al.

Controlla riferimenti
Una volta stabilito il rapporto, chiedere di vedere alcuni dei progetti del contraente. Se si incontrano con l'approvazione, richiedere i riferimenti e quindi chiamare effettivamente gli ex clienti del contraente per controllarli. Chiedi come l'appaltatore ha fatto durante l'esecuzione del progetto. Era in orario e budget? Erano contenti del risultato? C'era qualcosa che avrebbe potuto essere fatto in modo diverso?

Scaricalo nella scrittura
Dopo aver azzerato un appaltatore che sembra giusto per il lavoro, dai un'occhiata ai documenti che lui o lei ha preparato. Sembrano professionali? Esaminare il contratto. Sembra giusto ed equilibrato? Inoltre, assicurati che l'accordo legale includa quanto segue:
- un prezzo di offerta e un programma di pagamento
- lo scopo del lavoro
- un piano del sito
- un programma sequenziale di compiti di costruzione primari
- una clausola di cambiamento-ordine
- una lista procedurale scritta per close-out
- una garanzia limitata espressa
- una clausola sulla risoluzione delle controversie
- una rinuncia al diritto di pegno, che impedirebbe a subappaltatori e fornitori di porre un pegno su una casa nel caso in cui le fatture non siano pagate dal contraente

Se tutto è in ordine, puoi firmare la linea tratteggiata con sicurezza.