Come prevenire un seminterrato che perde

Passo 1

Fai un test di tenuta

Il primo passo per asciugare un seminterrato bagnato e che perde è quello di trovare la fonte dell'umidità. Questo semplice test, utilizzando l'involucro di plastica e il nastro adesivo, aiuterà a determinare se l'umidità proviene dall'interno o dall'esterno della fondazione.

Fissare con nastro adesivo l'involucro di plastica a una zona scolorita della fondazione. Se l'umidità è al di fuori della plastica, c'è umidità proveniente dall'interno del seminterrato.

Probabilmente il modo più semplice per sbarazzarsi dell'umidità in un seminterrato è un deumidificatore.

Se l'umidità è all'interno della plastica, potresti avere una custodia del "killer Gs": problemi di grondaie e di livellamento.

Controllare regolarmente le condizioni delle grondaie. Tenerli lontani dai detriti e aggiungere estensioni di gronda ai pluviali.

Passo 2

Controlla grondaie e classificazione

Per la classificazione, assicurarsi che l'acqua sia correttamente deviata lontano dalle fondamenta della casa.

Per aggiungere un'estensione a una grondaia, estendere prima l'estensione a una lunghezza di 4'-5 '(sufficiente per attirare l'acqua lontano dalla casa). Il tubo di plastica ondulata, benché robusto e rigido, si distacca con un piccolo sforzo (Immagine 1).

Forma la prolunga in un angolo di 90 gradi; quindi farlo scorrere sull'estremità inferiore del pluviale (Immagine 2). Fissare l'estensione in posizione inserendo viti in lamiera nell'incanalamento (Immagine 3).

Ricorda sempre di mirare l'estensione lontano dalle fondamenta.

Passaggio 3

Riparare una fessura per capelli

Per riparare una fessura per capelli (Immagine 1), utilizzare un martello e uno scalpello per aprire l'area (Immagine 2). Inizia in alto e lavora verso il fondo, tagliando una scanalatura di 1/2 "-3/4" (non andare più in profondità di 3/4 "o c'è il rischio di scoppiare completamente il blocco di cemento).

Utilizzare uno scalpello per rimuovere qualsiasi calcestruzzo o detriti che potrebbero intasare la fessura. Un pennello a setole rigide aiuterà a spostare i pezzi più piccoli ancora nella scanalatura.

Passaggio 4

Mescolare e applicare il cemento

Bagnare la superficie della fessura con un flacone spray. Indossare guanti protettivi e lavorare rapidamente, scaricare una piccola porzione di cemento idraulico in un secchio, aggiungere l'acqua e iniziare a mescolare a mano. La consistenza deve essere simile a quella della torta, quindi aggiungere acqua e cemento idraulico secondo necessità. Una volta raggiunta la giusta consistenza, afferrane una manciata e lavorala in mano, modellandola in una palla.

Inizia a spingere il cemento idraulico nella crepa aperta.

Usa rapidamente una cazzuola per tagliare via il cemento in eccesso prima che guarisca. Eventuali residui di cemento possono essere rimossi con la spazzola.

Passaggio 5

Valutare i costi

I costi per la riparazione di un seminterrato bagnato e che perde iniziano intorno ai $ 15 o $ 20. Questo coprirà il costo delle estensioni di grondaia, paraspruzzi e coperture di foglie. Tutti sono abbastanza facili da installare e non dovrebbero richiedere più di qualche ora per farlo.

Le riparazioni di media entità, come il fissaggio di una fessura per capelli (Immagine 1), costano circa $ 50 e richiedono circa mezza giornata per essere completate.

Un serio danno strutturale alla fondazione (immagine 2), che può durare più di mille dollari, dovrebbe sempre essere fatto da un professionista. Se viene trovato un danno strutturale, ottenere diverse stime prima di iniziare qualsiasi lavoro.

Adottare misure preventive come l'applicazione di pitture cementizie; sarà necessario un pennello rigido per applicare la vernice ai blocchi di cemento. Immergere il pennello nella pittura e applicare generosamente ai blocchi di cemento.

Una misura preventiva più forte, il rivestimento in cemento, creerà effettivamente una reazione chimica che si legherà alla parete. Mescolare il rivestimento cementizio con acqua fino a che liscio e applicare con una spazzola molto forte direttamente sui blocchi di cemento.

Una pompa di condensa può essere installata sulla connessione del tubo del deumidificatore in modo che, invece di entrare nel secchio, l'acqua venga scaricata nella pompa della condensa. Agganciare un tubo flessibile alla linea di scarico della pompa di condensa per pompare l'acqua indesiderata verso l'alto fuori dal seminterrato.