Kitchen Remodel Budgeting The Bottom Line

Hai passato ore a sfogliare le riviste di design, immaginando ogni aspetto della tua cucina da sogno. Ora è il momento per un controllo di realtà: il budget. Certo, non è divertente come contemplare le scelte di controsoffitto, ma dare un'attenta considerazione al bilancio può far diventare un progetto un incubo finanziario.

Imposta un budget

Mentre il costo medio nazionale per una ristrutturazione di una cucina di lusso è di circa $ 82.000, secondo il rapporto costo vs valore 2005 della rivista Remodeling, è possibile spendere più o meno a seconda di una serie di fattori. In primo luogo, conduci un esame approfondito e onesto delle tue finanze per rivelare quanto puoi permetterti di spendere. L'Associazione nazionale dell'industria di rimodellamento (NARI) offre un foglio di lavoro che lo rende facile da fare. Con quel numero in mano chiediti: "Per quanto tempo penserò di restare a casa mia?"

"Ho una regola empirica flessibile", afferma Everett Collier, presidente di NARI e co-fondatore della società di ritocco di San Francisco Collier Ostrom. "Se una persona sta per stare in una casa per cinque anni o meno, i miglioramenti dovrebbero essere visti come miglioramenti degli investimenti. Se hai intenzione di essere lì per un periodo di tempo più lungo, vuoi vedere cosa sta per rendere più confortevole te e la tua famiglia. "

A seconda di come rispondi a questa domanda, il tuo budget potrebbe dover coprire un lifting della cucina (ad esempio, un nuovo controsoffitto e una tonalità fresca per i muri) o una revisione completa della cucina.

Non importa per quanto tempo hai intenzione di rimanere, presta attenzione a ciò che la ristrutturazione farà al valore della tua casa e poi confrontala con gli altri del vicinato.

"Vuoi vedere il tuo vicinato, che si tratti di un quartiere molto costoso o di un quartiere modesto, che ti aiuterà a determinare che cosa stai spendendo [e] se stai andando a migliorare troppo la tua proprietà", dice Collier.

Come spendere?

Il modo in cui spendi i tuoi soldi è una questione di discrezione personale. Sara Ann Busby, proprietaria di Sara Busby Designs a Elk Rapids, Michigan, e vicepresidente dell'Associazione National Kitchen & Bath Association (NKBA), ha alcuni consigli pratici su dove spendere e risparmiare. "Penso che le cose da spendere siano quelle che non vorrete sostituire [di nuovo] presto", dice.

Per contenere i costi, Busby consiglia di valutare l'importanza di "extra" extra, come gli accessori interni sugli armadi e le modanature a corona, per l'aspetto e la funzione di una cucina. "In una grande cucina si sommano", dice Busby. Potrebbe esistere un'alternativa a risparmio di costi, oppure potresti essere in grado di fare a meno del tutto.

Inoltre, quando si fa il bilancio, non dimenticare un elemento pubblicitario per costi di manodopera, che di solito si aggira intorno a un terzo del budget totale di un progetto, afferma Jeff Cannata, presidente di Showcase Kitchens & Baths Inc. di Designer in Carol Stream, Illinois, e past president of NKBA.

Budget per l'inaspettato

Lascia sempre un po 'di spazio nel budget per l'imprevisto. Ci sono tutti i tipi di sorprese che attirano il budget in agguato dietro i muri e i pavimenti delle case (specialmente se si tratta di una residenza più antica). Cambiamenti dell'ultimo minuto, noti come ordini di cambiamento, costi e budget. Potresti scegliere di aggiornare la tua scelta di controsoffitti a metà del progetto. Anche se non puoi predire l'ignoto, puoi prepararlo economicamente. Come cuscino, Cannata raccomanda di lasciare il 10 percento di qualsiasi cifra prevista per i costi di manodopera.

Come pagare?

Ci sono molti modi per pagare il conto di una ristrutturazione cucina, ma un prestito a casa potrebbe essere il più popolare perché è deducibile dalle tasse. Altre opzioni includono rifinanziamento, prestiti no-equity, prestiti FHA, prestiti personali, prestiti da piani pensionistici o prestiti contro una polizza di assicurazione sulla vita. Qualunque sia il tipo di finanziamento che scegli, assicurati di guardarti intorno per la tariffa migliore. Anche se disponi di denaro contante, spesso il prestito a un tasso di interesse basso ha più senso dal punto di vista finanziario che estrapolare il tuo denaro da un conto di investimento con un tasso di rendimento più elevato.

"Quando hai i soldi in banca, a volte è più intelligente usare i soldi di qualcun altro piuttosto che i tuoi", dice Cannata.

Tenere traccia

Una volta iniziato il progetto, traccia le spese effettive su un foglio di calcolo o su un semplice foglio di carta e confrontalo spesso con importi preventivati.