Guida all'acquisto di coperture

Sostituire le coperture è un lavoro grande e costoso, quindi fai i compiti per assicurarti di ottenere il massimo dal tuo investimento. Comprendere il processo e i tipi di materiali di copertura disponibili è essenziale per prendere le decisioni giuste per la tua casa.

Sfortunatamente, sapere quando sostituire la tua copertura è la versione per la casa della roulette russa: ti piacerebbe spremere il più possibile il tuo tetto esistente prima che si verifichi una perdita. Una volta fatto, tuttavia, è già troppo tardi per evitare ulteriori costose riparazioni. Conoscere i segnali di pericolo di un tetto che invecchia può aiutarti a sostituire correttamente la tua sostituzione.

Individuazione di potenziali problemi

Una volta all'anno, esamina il tuo tetto. Non devi alzarti in cima al tetto per controllarlo; stare su un punto di osservazione in cui è possibile vedere l'intero tetto - forse il cortile di un vicino - e scovarlo con un paio di binocoli. Cerca i segni di usura che includono l'herpes zoster che sono incrinati, rotti, arricciati e mancanti; macchie di ruggine sul lampeggiare; crescita di muschi e licheni; e qualsiasi scolorimento e vernice scrostata sotto la grondaia.

Prestare particolare attenzione a eventuali rami che si toccano o entro cinque piedi dal tetto. In caso di vento rigido, anche i rami che si trovano a diversi metri dal tetto possono sfregare contro le superfici del tetto, portare via gli strati protettivi, sollevare le tegole o persino forare i materiali del tetto. Taglia indietro tutti i rami.

All'interno della casa, cerca le macchie scure sui soffitti e sulle pareti - indica che l'umidità sta entrando nella tua casa e che il tuo tetto potrebbe avere una perdita.

Se il tuo tetto non è troppo ripido, potresti essere in grado di affrontare da solo riparazioni semplici di ghiaia. Foto di cortesia CertainTeed.

Riparazioni di coperture

Piccoli problemi possono essere risolti con una riparazione o sostituzione di ciottoli. Se il tuo tetto non è ripido (un passo definito dall'Associazione nazionale dei contraenti di tetti del 25%, o 3 su 12 o più), e non hai paura dell'altezza, puoi provare queste semplici riparazioni da solo. Prendere tutte le precauzioni di sicurezza quando si lavora su un tetto. In caso contrario, chiamare un professionista che effettuerà riparazioni in loco per $ 100 a $ 150 ciascuno.

Se avete tegole di copertura in asfalto, uno dei segni più sicuri di un tetto vecchio sta trovando pile di granuli all'interno delle vostre grondaie. Questi granuli minerali colorati rivestono la superficie delle tegole di asfalto e aiutano a proteggerli dai danni causati dal sole e dalla grandine. Man mano che l'herpes zoster invecchia, questi granuli si allentano e vengono lavati nelle grondaie.

Conoscere l'età della tua copertura esistente ti mette davanti al gioco quando si tratta di determinare se hai bisogno di una sostituzione. La stragrande maggioranza dei tetti sono scandole di asfalto, che generalmente hanno un'aspettativa di vita di circa 20 anni. Le tegole di asfalto generalmente si comportano meglio nei climi più freddi. Nelle regioni meridionali calde, la durata di vita delle tegole dell'asfalto può variare da 10 a 12 anni. Altri tipi di coperture, come scandole in legno e metallo, hanno aspettative di vita notevolmente più lunghe.

Un secondo strato di copertura può essere installato direttamente sopra un singolo strato di tegole di asfalto. Foto di cortesia CertainTeed.

Strappare il vecchio tetto

Quando arriva il momento di sostituire il tetto, dovrai decidere se strappare le vecchie coperture. Un singolo strato di tegole di asfalto esistenti in buone condizioni può essere coperto una volta, ma un secondo strato esistente e altri tipi di materiali di copertura devono essere rimossi prima di poter installare nuove coperture. Aspettatevi di pagare $ 1 a $ 3 per piede quadrato per strappare e smaltire vecchie coperture, a seconda della complessità e della pendenza del tetto.

Mentre è possibile risparmiare denaro per aggiungere un secondo strato di copertura senza la spesa di strappare le vecchie tegole, mantenendo il tetto esistente significa mantenere le vecchie scossaline e gli stivali di ventilazione - generalmente considerato l'anello debole nel vostro sistema di copertura. I nuovi flashings e gli scarponi di ventilazione che accompagnano un'installazione pulita assicurano la migliore protezione possibile per la tua casa e generalmente valgono il costo aggiuntivo di un tear-off.

Il materiale di copertura più diffuso, le assicelle dell'asfalto sono economiche e possono essere installate da un esperto fai-da-te. Foto di cortesia CertainTeed.

Shopping per coperture

I materiali di copertura sono venduti dal "quadrato", una misura pari a 100 piedi quadrati. Una casa media a due piani da 2.500 piedi quadrati con un tetto a 4-in-12 richiede circa 1.500 piedi quadrati di copertura, o circa 15 quadrati. Quando si stima, aggiungere dal 10% al 15% per i rifiuti.

Si noti che alcuni tipi di tegole di asfalto con granuli di raffreddamento e coperture metalliche con rivestimenti pigmentati appropriati aiutano a ridurre i costi energetici e possono beneficiare di un credito d'imposta federale per l'efficienza energetica fino a $ 1.500. Verificare con il proprio distributore se la copertura scelta soddisfa i requisiti Energy Star e se il produttore offre una certificazione che è possibile utilizzare per ottenere il credito.

Tegole di asfalto,chiamato anche coperture di composizione, sono di gran lunga il tipo più popolare di materiale di copertura. Sono facilmente disponibili, durevoli, relativamente economici e possono essere installati da un esperto fai-da-te se il tetto non è troppo ripido. Le singole tegole presentano feritoie che dividono l'assicella in tre pezzi o linguette che conferiscono al tetto finito un aspetto ruvido. Per questo motivo a volte vengono chiamati "tegole a 3 linguette".

Le tegole di asfalto presentano un nucleo in fibra di vetro o cellulosa tra strati di asfalto. Un rivestimento superiore di minerale aiuta a proteggere il fuoco di Sant'Antonio dagli elementi. Alcune varietà includono granuli ceramici rivestiti di zinco o rame che aiutano a prevenire la crescita di alghe e muschio, un problema spesso riscontrato nei climi caldi e umidi del sud-est. Alcuni tipi hanno valori di vento particolarmente alti particolarmente adatti per le regioni costiere.

Scandole di asfalto sono disponibili in una varietà di colori. Foto di cortesia CertainTeed.

Generalmente, le scandole più spesse sono più resistenti e hanno garanzie più lunghe. Una variante chiamata scandole architettoniche o laminate presenta linguette sovrapposte che imitano i modelli di ombre di materiali più spessi come ardesia e legno. Tutte le varietà di scandole di asfalto sono disponibili in molti colori.

Aspettatevi di pagare $ 200- $ 400 per quadrato, installato. I fai-da-te con tetti meno ripidi possono aspettarsi di pagare $ 1 a $ 2 per piede quadrato per fare a strappo, e $ 65 a $ 100 per quadrato per scandole.

Scandole di legno e frullati sono prodotti premium apprezzati per il loro bellissimo colore naturale e l'aspetto tradizionale. Dopo diversi anni, le coperture in legno si trasformeranno in un grigio morbido e morbido.

I frullati di legno sono popolari per il loro aspetto naturale e rustico. Foto per gentile concessione di Cedar Shingle & Shake Bureau.

Sebbene simili, i frullati si differenziano dalle tegole nel modo in cui sono prodotti. Le scosse presentano una o entrambe le facce che sono suddivise meccanicamente, creando una superficie molto strutturata e rustica. In alcuni casi, il retro dello shake viene segato per produrre una superficie relativamente liscia e uniforme. L'herpes zoster è segato su entrambi i lati. L'herpes zoster è affusolato lungo la loro lunghezza; i frullati possono essere rastremati o uno spessore uniforme. In generale, i frullati hanno estremità del calcio più spesse rispetto al fuoco di Sant'Antonio. Le frullate medie hanno uno spessore di 1/2 pollice sul fondo; le scosse pesanti sono spesse 3/4 di pollice.

Scandole di legno e frullati non sono raccomandati per l'installazione fai-da-te a meno che il fai-da-te abbia una notevole esperienza. Le scosse e le tegole di solito vengono applicate su una serie di pannelli fustellati 1x4 o 1x6 installati orizzontalmente denominati rivestimenti spaziali. Gli spazi tra le tavole consentono una circolazione dell'aria vitale per preservare la durata della vita dei materiali di copertura in legno. Applicare scandole di legno e scuote solo su tetti con un passo di 4 in 12 o maggiore.

Le tegole piegate a vapore ricordano i tetti di paglia dell'Inghilterra. Foto per gentile concessione di Cedar Shingle & Shake Bureau e C & H Bureau.

Alcune posizioni consentono di installare gli scuotimenti su una guaina di compensato solido per aiutare a resistere all'attività sismica; altre posizioni non consentono affatto coperture in legno a causa di rischi di incendio, o possono richiedere materiali di copertura in legno da trattare con una speciale sostanza chimica ignifuga. Assicurati di verificare con l'autorità edile locale quando si prevede di utilizzare coperture in legno.

Pagherete $ 400 a $ 900 per quadrato per le coperture di scuotimento e ghiaia, installate. La maggior parte dei produttori offre garanzie da 20 a 25 anni, ma la copertura in legno installata correttamente può durare il doppio della durata.

I pannelli del tetto in metallo con giunzioni verticali sono durevoli e disponibili in un'ampia gamma di colori. Foto per gentile concessione della produzione degli Stati centrali.

Coperture metalliche viene come pannelli o piastrelle. I pannelli sono fabbricati in lunghezze fino a 20 piedi di lunghezza in modo che possano estendersi dalla gronda alla cresta senza giunture orizzontali. I pannelli sono uniti lungo i bordi con "cuciture verticali" che impediscono la penetrazione dell'acqua e conferiscono al tetto le sue caratteristiche creste. Una volta associato alle vacanze in montagna e alle case di architettura di fascia alta, le coperture metalliche con giunzioni verticali sono diventate un'opzione sempre più popolare anche per altri stili di case. Perché è dotato di una finitura di vernice di fabbrica, è disponibile in una varietà di colori sorprendenti.

Scandole in acciaio e alluminio ad incastro mimano l'aspetto materico delle scosse in legno e delle coperture in ardesia. Sono leggeri, resistenti, ignifughi e resistono al deterioramento. Scandole di metallo possono essere riciclati e sono uno dei materiali di copertura più rispettosi dell'ambiente.

Queste scandole metalliche ad incastro sono fatte per assomigliare a coperture in ardesia. Foto per gentile concessione di Atlas International Metal Shingles.

Anche i tetti in metallo sono particolarmente resistenti e durano dai 50 ai 75 anni. Scandole di metallo costano $ 300 - $ 700 per quadrato, installato. I tetti di metallo con giunzioni verticali costano $ 7- $ 15, a seconda della complessità del design del tetto e del numero di elementi del tetto, come lucernari e camini. L'installazione di un tetto in metallo richiede strumenti speciali e know-how, ed è un lavoro per un appaltatore di tetti professionale.

Piastrelle di argilla con la loro caratteristica forma a botte e il colore bruno-rossastro, spesso sono associati alla classica architettura in stile spagnolo del sud-ovest americano. Piastrelle in terracotta smaltate piatte ricordano le case coloniche francesi e sono disponibili in vari colori. Queste piastrelle sono costituite da una miscela di argilla polverizzata e acqua, e sono estremamente pesanti - un quadrato può pesare mezza tonnellata o più. Se stai pensando di sostituire la tua copertura con tegole in laterizio, è una buona idea che la tua struttura del tetto venga valutata da un ingegnere strutturale per vedere se è necessario un rinforzo.

Le coperture in laterizio sono estremamente resistenti e possono durare 75 anni o più. Anche se forti, le tessere di argilla possono rompersi se calpestate. Occasionalmente, si verificano scheggiature o rotture e le tessere devono essere sostituite. Aspettatevi di pagare $ 300 a $ 1,100 per quadrato, installato.

La copertura in gomma riciclata è ecologica e ha un'aspettativa di vita di 50 anni. Foto per gentile concessione di EcoStar.

Piastrelle di cemento sono resistenti, ignifughi, resistenti agli insetti e resistenti ai danni causati dalla grandine. Possono essere modellati per assomigliare molto a frullati di legno, tegole in argilla a botte, tegole in laterizio smaltato e persino materiali per coperture in ardesia, ma generalmente sono meno costosi. La maggior parte delle tegole in cemento comprende un sistema di incastro modellato che rende la copertura estremamente dura e duratura - alcune varietà includono garanzie a vita.

Le piastrelle di cemento regolari sono pesanti (almeno 900 libbre per quadrato) e potrebbero richiedere rinforzi aggiuntivi per la struttura del tetto. Le tegole in cemento leggero riducono il carico (600-700 sterline per quadrato) ma costano di più. Sebbene sia difficile da installare, un determinato fai-da-te potrebbe affrontare un progetto di tegole in calcestruzzo. Aspettatevi di pagare $ 200 a $ 800 per quadrato, installato.

Ardesia una volta era popolare ma ora è proibitivamente costoso per tutti tranne il progetto di ristrutturazione e di applicazione più lussuoso. Tipicamente estratto nel nord-est, l'ardesia si divide naturalmente in lastre che rendono praticamente indistruttibili le tegole. Con i suoi splendidi colori grigio scuro, verde e rosso, l'ardesia adorna alcuni degli edifici storicamente più significativi negli Stati Uniti. Può pesare anche una tonnellata per quadrato, rendendo assolutamente necessaria un'attenta progettazione del tetto. L'abilità specialistica necessaria per installare l'ardesia è un'arte che svanisce. Aspettatevi di pagare $ 600 a $ 1,500 per un tetto di tegole di ardesia installato.

Scandole in gomma composita sono realizzati con una miscela di plastica e gomma e molti produttori utilizzano esclusivamente gomma riciclata, quindi l'impatto ambientale è basso. La maggior parte delle piastrelle di gomma sono modellate per assomigliare a lastre di ardesia e legno, e fanno un notevole lavoro mimando la loro controparte naturale, sia a colori che a struttura. Le scandole di gomma sono resistenti e durevoli, non si rompono e sono impermeabili al marciume e agli insetti. Una garanzia di 50 anni è standard. Pagherete $ 400 a $ 800 per installare tegole di gomma, ma la disponibilità è limitata.