Scantinati impermeabilizzanti

"Wet seminterrato" è una frase che colpisce la paura nei cuori della maggior parte dei proprietari di case. Più della metà delle case degli Stati Uniti ha questo problema, secondo l'American Society of Home Inspectors. Le cause più tipiche sono la condensazione, il deflusso e il gonfiore delle acque sotterranee. Le soluzioni dipendono dalla causa del problema e possono variare dall'uso di un deumidificatore all'installazione di un sistema di drenaggio perimetrale. Se si nota umidità e odore di muffa quando si entra nel seminterrato, potrebbero verificarsi i primi segnali e dovrebbe essere prioritario combattere l'acqua prima che si verifichino danni più gravi alla propria casa.

considerazioni

• Non ignorare mai un odore persistente di muffa.
• Scopri la causa di una cantina umida prima di iniziare qualsiasi modifica a casa tua.
• Chiedere consiglio professionale prima di tentare di combattere un problema di gonfiore delle falde acquifere.
• Rivolgersi al comune locale per informazioni sui cambiamenti nella falda freatica. I consigli e l'elenco degli appaltatori sono disponibili attraverso l'Associazione nazionale degli impermeabilizzatori su www.nawsrc.org.

Condensazione

La condensa si verifica quando l'aria umida e calda colpisce i muri di fondazione freschi. Se vedi macchie bagnate su pavimenti e pareti di scantinati, potresti avere un problema di condensa. Controllalo eseguendo un semplice test. Nastro avvolgere la plastica su un punto umido, sigillando i bordi con del nastro per alcuni giorni. Se l'umidità appare sul lato della plastica, è una perdita; se l'umidità è all'esterno, è un problema di condensa. Permettere alla condensa di persistere in casa può portare a problemi strutturali. Aprire semplicemente le finestre regolarmente per aerare la tua casa può eliminare il problema. Installa un deumidificatore per una soluzione a lungo termine. runoff
La causa più tipica del deflusso è la neve sciolta e l'acqua piovana che non è diretta dalla casa. La pressione idrostatica forza l'acqua attraverso vuoti o crepe nelle pareti e nei basamenti. Puoi evitare il deflusso assicurandoti che il terreno fuori dalla tua casa sia in pendenza di almeno un pollice (25 mm) verticale per ogni 12 pollici (300 mm) di corsa orizzontale e che i pluviali non perdano o si raggruppino vicino alla fondazione.
Questo problema mostra i segni mentre l'acqua si muove attraverso le crepe nei muri o nei pavimenti. Qui, crescite di muffe e alghe suggeriscono una superficie umida.
Gonfiore delle acque sotterranee
Le acque sotterranee si gonfiano quando la falda freatica ha superato il punto più alto. Il suolo che circonda la tua casa non è in grado di trattenere l'acqua in più, causando un problema costante di deflusso. Se hai un seminterrato umido a causa del gonfiore della falda acquifera, il tuo seminterrato sarà bagnato per un lungo periodo dopo ogni tempesta e potrebbe esserci acqua che bolle dalle articolazioni tra la parete e il pavimento. Molte case non sono costruite con protezione dalle alte falde acquifere, ed è molto costoso installare un sistema per combattere il problema.

Combattere un seminterrato umido
Non importa se il tuo seminterrato è finito o lo usi solo come magazzino, è importante per l'integrità strutturale della tua casa combattere un problema di seminterrato bagnato non appena lo scopri. Le soluzioni per affrontare una cantina umida sono molte. Il primo passo è cercare di capire il tipo di problema che stai incontrando. Quindi, controlla il livellamento intorno alla tua casa, i pluviali per eventuali perdite o il raggruppamento e le crepe nel vialetto. Risolve tutti i problemi che incontri e rattoppa le crepe nei muri e nei pavimenti del seminterrato, poiché l'acqua in casa può causare problemi di muffa e un seminterrato umido.

Applicazione di un sigillante per calcestruzzo
I sigillanti sono disponibili per il rivestimento di pareti e pavimenti dello scantinato. Offrono una misura di impermeabilizzazione rapida e possono essere decorati. Sono facili da applicare, a condizione di seguire le linee guida del produttore. Possono essere applicati su superfici umide ma qualsiasi acqua stagnante deve essere rimossa.

Montaggio di una membrana in polietilene
Un'alternativa ai rivestimenti epossidici consiste nell'utilizzare una membrana in polietilene. Sebbene trattiene l'acqua, potrebbe essere necessario installare canali e una pompa di raccolta per raccogliere e rimuovere l'acqua da dietro la membrana. Chiedere consiglio professionale se è necessario. Misura l'area di superficie che devi coprire e assicurati di acquistare una membrana sufficiente per le tue esigenze.