Non farlo da solo

Trovare buoni commercianti può essere difficile. Cerca aiuto attraverso raccomandazioni personali o attraverso organizzazioni professionali e, preferibilmente, guarda il loro lavoro precedente prima di assumerli. Insisti sempre su un "prezzo". Questo dovrebbe essere l'importo che si paga per il lavoro specificato - non di meno e non di più. L'unico motivo per cui un prezzo dovrebbe cambiare è se modifichi le specifiche del tuo particolare lavoro o se il professionista scopre "problemi imprevisti". Entrambi dovrebbero essere chiaramente definiti nel contratto.
architetti
Un architetto disegnerà i piani necessari per la costruzione, se cerchi un permesso di costruzione, ad esempio. Gli architetti generalmente richiedono una tariffa forfettaria per i disegni e quindi extra per sorvegliare il lavoro svolto (normalmente una percentuale del conto finale dell'edificio, compreso tra il 5 e il 25 percento). Se l'architetto sta supervisionando il lavoro, controlla cosa comporta e fallo scrivere.

Muratori e muratori
I muratori tendono a posare solo mattoni e blocchi, mentre i muratori costruiranno anche muri in pietra naturale e costruiranno particolari in pietra. Le spese per il lavoro di pietra e muratura si basano normalmente su ogni 1.000 mattoni posati o su un prezzo forfettario per un lavoro specifico, come la costruzione di un camino. Se assumi un muratore, specifica il tipo di mattone e insisti nel vedere i campioni.

costruttori
Le grandi società di costruzioni gestiscono gli appaltatori commerciali per svolgere il lavoro a vostro nome. Le società di costruzioni più piccole o gli appaltatori generali avranno di norma le stesse competenze commerciali, come la carpenteria o la muratura, ma potrebbero anche diventare i responsabili di progetto per la parte o la totalità del lavoro svolto. Il costruttore può includere questo costo nel prezzo presentato o addebitare un'ulteriore percentuale in aggiunta al costo finale. Prendi questo per iscritto prima che inizi il lavoro.

Falegnami e falegnami
I carpentieri finiti assemblano oggetti su misura a base di legno come porte e finestre, mentre carpentieri o corniciai grezzi si adatteranno a questi oggetti nella vostra casa e affronteranno compiti strutturali. Ci sono sovrapposizioni tra i due. Un buon carpentiere può essere prezioso in compiti complessi, come il calcolo di layout di tetti complessi. Con un carpentiere finito, essere chiari sulle specifiche per gli articoli che gli sono stati commissionati. Ad esempio, se sta realizzando armadi personalizzati, assicurati che specifichi il tipo di legno e i dettagli della finitura. La differenza di qualità e prezzo può variare notevolmente.

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Elettricisti
Un elettricista eseguirà tutti i tipi di lavori elettrici, in genere per il cablaggio di prese, interruttori della luce, telefoni e televisori. La maggior parte degli stati richiede che gli elettricisti siano certificati, ma i requisiti specifici possono variare a seconda delle giurisdizioni della contea e dello stato. Verificare con il dipartimento di costruzione della città i tipi specifici di certificazione e / o licenze richiesti e verificare che il proprio elettricista soddisfi tali requisiti.

Installatori di pavimenti
Le aziende di pavimenti in genere possono rispondere ad ogni esigenza del pavimento, ad esempio dal livellamento iniziale alla ceratura di un pavimento in legno. Tuttavia, assicurati che abbiano esperienza pertinente in tutte le aree. È inoltre possibile utilizzare installatori di tappeti, esperti di pavimenti in legno o piastrellisti.

escavatori
Prima che un edificio cominci a salire, gli escavatori generalmente fanno tutto il lavoro preparatorio, incluso lo scavo di fondamenta e vie per il drenaggio e le utenze. Molti sono impiegati da un costruttore, ma alcuni lavorano in modo indipendente. Può far risparmiare tempo e denaro per impiegare un escavatore e le sue attrezzature per il giorno per eseguire tutte le pesanti esigenze di spostamento della terra su un progetto.

Lavoratori
Abilità ed esperienza in questo commercio variano notevolmente. I bravi lavoratori sono abili nell'aiutare un altro mestiere a finire un lavoro. I lavoratori generali si valutano in base alla conoscenza e all'esperienza e le tariffe orarie variano ampiamente. La raccomandazione personale è essenziale.

Pittori e decoratori
Un buon decoratore eseguirà tutti gli aspetti dei rivestimenti decorativi, tra cui la pittura, la carta e, in alcuni casi, la piastrellatura. I piastrellisti specializzati a volte affiancano muri e pavimenti come occupazione a tempo pieno. I buoni decoratori possono fornire finiture di altissima qualità, un'opzione preferibile quando si cerca di appendere carta da parati costosa, ad esempio. Assicurati che il numero di mani, tipo di vernice e qualità generale dei materiali sia specificato in qualsiasi lavoro di verniciatura. I decoratori possono essere un'ottima fonte di idee per nuovi effetti e finiture.

Riparazione del muro a secco
La riparazione minimale del muro a secco è facilmente eseguita dal "fai-da-te", ma i lavori su larga scala richiedono abilità. Il prezzo per i lavori di riparazione viene solitamente impostato in base alla metratura o al tempo stimato. Verifica che il prezzo includa tutte le mani richieste e se la pittura sia inclusa. Possono anche offrire servizi "tacking": tagliare e riparare il muro a secco prima della riparazione.

Idraulici e appaltatori di riscaldamento
C'è spesso una sovrapposizione di competenze tra idraulici e appaltatori di riscaldamento. Durante l'installazione, la manutenzione o la manutenzione di un forno alimentato a gas o petrolio, questi devono disporre della certificazione e della licenza pertinenti della contea e dello stato. Se non hai esperienza nel lavoro con gas o tubi di propano, assumi un professionista. Per lavori idraulici generali come l'installazione di vasche o servizi igienici, la legge è meno rigorosa, ma spesso richiede anche licenze statali o locali. Scopri sempre cosa è richiesto dalla tua zona prima di assumere uno di questi mestieri specializzati.

Capi progetto
Un appaltatore generale può essere la scelta migliore per la gestione del progetto. Può pianificare il lavoro, coordinare le varie operazioni e comunicare per conto di tutti coloro che sono coinvolti nel progetto. Se stai impiegando un architetto per un nuovo lavoro di costruzione, potrebbe essere meglio per loro gestire il progetto. Se la dimensione del lavoro garantisce un project manager professionista, accertarsi delle proprie credenziali in base all'esperienza comprovata.

roofers
Solitamente, i roofer si occupano solo di coperture del tetto, come piastrelle, scandole, feltro e finitura e qualsiasi lavoro di malta sul tetto. Un falegname si occuperà di qualsiasi elemento strutturale. Le grandi aziende hanno falegnami che lavorano con i roofers. Le piccole imprese subappaltano la carpenteria strutturale. Le offerte oi prezzi del tetto possono essere complicati. Se i ritardi meteorologici funzionano, questo può avere effetti come l'aumento del prezzo del noleggio di ponteggi. Per lavori di grandi dimensioni, un roofer può effettivamente impalcarsi sulla parte superiore della casa e fornire una "tenda" impermeabile in modo che il lavoro possa continuare nella maggior parte delle condizioni atmosferiche. Ciò aumenta i costi e vale solo per lavori più grandi. Controlla campioni di materiali, come piastrelle e feltri, prima che vengano acquistati e assicurati che le tue scelte siano specificate per iscritto.

Altri installatori
Questa categoria include tutti quei mestieri e servizi che offrono un prodotto con il proprio servizio di installazione. Questo può essere qualsiasi cosa, da nuove finestre, porte da garage, tende o cucine personalizzate. Assicurati che il prodotto che ricevi sia uguale alle specifiche che hai venduto per evitare problemi con i tuoi installatori. Poiché il numero di diversi programmi di installazione prevede un aumento, è necessario un maggiore livello di vigilanza per garantire che il lavoro funzioni senza intoppi. Assicurati di specificare le responsabilità individuali di ogni installatore. Ad esempio, un'azienda che installa i bui deve solo fornire quello che hai ordinato e utilizzare le abilità di base relativamente per installarli. Un'azienda che offre un servizio di installazione di cucine personalizzate deve fornire carpentieri, idraulici, elettricisti e possibilmente tecnici di riscaldamento, decoratori e piastrellisti.

Ingegneri strutturali
Come suggerisce il nome, gli ingegneri strutturali valutano i problemi strutturali e portanti di un edificio e forniscono specifiche. Ad esempio, possono calcolare i requisiti per le intestazioni e per le fondazioni. Spesso vengono consultati dagli architetti quando vengono fatti piani e generalmente richiedono una tariffa fissa. Molti comuni richiedono un francobollo da ingegneri strutturali per lavori nuovi o di ristrutturazione e l'ignoranza di questo requisito potrebbe costare denaro serio in multe o sostituire il lavoro sul posto.

Pagamento ed extra
Sui piccoli lavori, non pagare mai l'intera quota in anticipo. Non è insolito pagare un deposito ma essere chiari su quale è il tuo ricorso. Pagare l'intero importo solo quando si è certi che il lavoro è stato completato secondo le specifiche. Su progetti più grandi, è comune scaglionare i pagamenti nel corso del progetto. Collegale per chiarire le fasi, ad esempio il completamento dello scavo. Su progetti di grandi dimensioni, un costruttore può richiedere un po 'di soldi in anticipo. Questo funge da deposito e consente al costruttore di ordinare e acquistare materiali. Il costruttore di solito ha un chiaro "piano di avanzamento" per i pagamenti e dovresti sentirti a tuo agio con i requisiti. È prassi normale conservare una porzione alla fine finché tutto il lavoro non è completo per la soddisfazione. Qualsiasi pagamento in aggiunta a quello originariamente stimato, o quotato, dovrebbe essere supportato da un ragionamento concordato tra le parti, per iscritto.

Permessi di costruzione
Come i materiali da costruzione, le politiche di protezione ambientale e gli standard di salute e sicurezza cambiano, così anche i regolamenti di pianificazione e costruzione. Le autorità locali trattano la maggior parte delle questioni di pianificazione nell'ambito di un quadro di politiche e regole nazionali. Ulteriori regole si applicano agli edifici elencati e alle aree di conservazione. Se si sta valutando il lavoro strutturale, contattare prima il dipartimento di costruzione locale. Sono lì per aiutare, non per ostacolare. Una telefonata veloce può spesso far riposare la mente su ciò che ha o non ha bisogno di un permesso. La costruzione è supervisionata da un ispettore. Ancora una volta, una rapida telefonata può spesso risolvere molti problemi. Se si sta svolgendo un lavoro, l'ispettore dovrà spesso controllare varie fasi per garantire che le normative vengano rispettate. L'isolamento, la ventilazione, i collegamenti elettrici, l'approvvigionamento idrico e i sistemi di drenaggio sono stati recentemente regolati in modo più rigoroso. Usa questi professionisti altamente qualificati come alleati. Offrono eccellente consulenza e aiuto.

Lista di controllo del commerciante

• Utilizzare sempre consigli personali per i commercianti.
• Ottieni sempre stime o prezzi messi per iscritto con una specifica di lavoro dettagliata.
• Controllare che il riscaldamento, l'impianto idraulico e gli appaltatori elettrici abbiano le qualifiche richieste.
• Verifica che ogni professionista abbia l'assicurazione appropriata.
• Richiedi campioni di qualsiasi materiale che verrà utilizzato, come mattoni, blocchi, scandole o materiale di finitura.